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Propriétés commerciales à vendre en Espagne 2026
Catalogue étendu d'annonces de biens commerciaux de tous types à vendre, qu'il s'agisse de bureaux, d'entrepôts, de locaux commerciaux avec toutes les fonctionnalités disponibles à partir de 5200 euros.
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1 100 000 €
4 119.9 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à Portazgo, Madrid
267 m² Haute visibilité
Vente Locaux commerciaux 267 m², Madrid Rendement : 6,0% par an
Local de 267m² avec loyer garanti jusqu'en 2036, en zone urbaine proche des services et transports.
13 000 000 €
15 625.0 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à la Sagrada Família, Barcelone
832 m² Type d'utilisation possible: Commerce
Vente Locaux commerciaux 832 m², Barcelone Rendement : 6,0% par an
Local de 135 m² dans un immeuble moderne avec 5 appartements et un projet urbain d'aménagement à proximité.
495 000 €
4 267.2 €/m²
Du propriétaire Bâtiment pour Vente à Calle Canela, Tres Cantos
116 m² 
2 salles de bain Patio Systèmes de sécurité Cuisine entièrement équipée Climatisation +4
Type d'utilisation possible: Industriel
Vente Bâtiment 116 m², Tres Cantos Rendement : 5,9% par an
116 m² construits; licence fabrication alimentaire; cuisine, chambres froides, stockage, office, vestiaires, sanitaires; accès rue, jardin 66 m².
140 000 €
3 684.2 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à Lloret de Mar
38 m² 
Avec Locataire Type d'utilisation possible: Agence immobilière
Vente Locaux commerciaux 38 m², Lloret de Mar Rendement : 5,9% par an
Superficie 38 m²; actuellement loué à une agence immobilière; contrat 5 ans à partir de mars 2026; rendement 5,8%.
1 050 000 €
2 924.8 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, Barcelone
359 m² Avec Locataire Conduit de fumée Vitrine Terrasse
Type d'utilisation possible: Bar
Vente Locaux commerciaux 359 m², Barcelone Rendement : 5,9% par an
Local commercial 359 m² à Ciutat Vella, 2 vitrines, licence C1, sortie de fumée, terrasse (5 tables), loué jusqu’en 2033.
190 000 €
4 523.8 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à Carrer de Ramon Turró, le Poblenou, Barcelone
42 m² 
Étage 1 1 salle de bain Avec Locataire Conduit de fumée Situé au niveau de la rue
Vente Locaux commerciaux 42 m², Barcelone Rendement : 5,9% par an
Local en angle à Poblenou, exploité en laverie automatique; contrat long terme, rendement >5% brut; forte visibilité.
950 000 €
1 256.6 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à Mataró
756 m² Avec Locataire Vitrine
Type d'utilisation possible: Restaurant
Vente Locaux commerciaux 756 m², Mataró Rendement : 5,9% par an
Deux locaux en coin à Mataró, Costa del Maresme totalisant 756 m²; locataires: supermarché et restaurant; baux longs (15 ans, début 2025).
395 000 €
2 532.1 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à la Bordeta, Barcelone
156 m² Avec Locataire Type d'utilisation possible: Restaurant
Vente Locaux commerciaux 156 m², Barcelone Rendement : 5,9% par an
156 m², occupé par un restaurant; bail 10 ans (début 03/11/2025). Impôts et charges à la charge du propriétaire. Rendement 5,25% dès la 4e année
297 681 €
848.1 €/m²
Du propriétaire Entrepôt pour Vente à Av. Euro 31, Nostra Senyora de Gràcia, Alicante
351 m² Étage 2 2 salles de bain Avec Locataire Volet métallique Systèmes de sécurité Climatisation Stockage +2
Vente Entrepôt 351 m², Alicante Rendement : 5,8% par an
Entrepôt industriel 351 m² à Las Atalayas, Alicante, loué à long terme; 6% brut, loyer indexé IPC, bureaux et PV.
280 000 €
1 783.4 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à Sant Antoni, Barcelone
157 m² Avec Locataire Type d'utilisation possible: Clinique
Vente Locaux commerciaux 157 m², Barcelone Rendement : 5,8% par an
Local commercial de 157 m² à Barcelone (Sant Antoni), face à un passage piéton; bail 10 ans; locataire: physiothérapie; rendement 5,2%.
2 725 000 €
6 442.1 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à le Raval, Barcelone
423 m² Avec Locataire Vitrine Terrasse
Type d'utilisation possible: Restaurant
Vente Locaux commerciaux 423 m², Barcelone Rendement : 5,7% par an
Surface répartie sur 2 niveaux, licence C3, grands vitrines, terrasse pour 4 tables, situé dans un quartier de Barcelone.
525 000 €
10 500.0 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à Castillejos, Madrid
50 m² Avec Locataire Conduit de fumée Terrasse
Vente Locaux commerciaux 50 m², Madrid Rendement : 5,7% par an
Loue à Espresso Americano jusqu'en avril 2025. Accès facile aux transports publics et parking proche. Rentabilité de 5,65 %.
280 000 €
3 111.1 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à la Dreta de l'Eixample, Barcelone
90 m² Avec Locataire Rendement : 5,7% par an
Loué à un salon de manucure; bail signé en 2025 (7 ans). Loyer indexé dès 2029; rendement 5,2%→5,7%.
360 000 €
1 782.2 €/m²
Du propriétaire Bureau pour Vente à Gran via Asima, Palma
202 m² Étage 1 2 salles de bain Climatisation
Vente Bureau 202 m², Palma Rendement : 5,7% par an
202 m², 1er étage sans ascenseur. Open-space 10×20, 5 grandes fenêtres, rénové 2017, clim, parquet, 2 WC. Métro/bus, services proches; parking possible
4 300 000 €
459.4 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à La Verneda - district 3, Sant Adrià de Besòs
9 360 m² Avec Locataire Vitrine
Type d'utilisation possible: Commerce
Vente Locaux commerciaux 9 360 m², Sant Adrià de Besòs Rendement : 5,6% par an
Superficie de 9360 m², loué à un supermarché connu, bail signé en 2022, obligation de 10 ans d’exécution, charges à locataire.
390 000 €
2 307.7 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à Vilapicina i la Torre Llobeta, Barcelone
169 m² Avec Locataire Vitrine
Vente Locaux commerciaux 169 m², Barcelone Rendement : 5,5% par an
Surface de 80m², 2 grands vitrines, bail de 15 ans depuis 2023, charges foncières et communauté à la charge du propriétaire.
2 350 000 €
2 883.4 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à l'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelone
815 m² Avec Locataire Patio Terrasse
Vente Locaux commerciaux 815 m², Barcelone Rendement : 5,5% par an
815 m² sur 2 niveaux, patio/terrasse intérieure 77 m², locataire (parti politique) avec bail de 10 ans, rendement 5,5%.
360 000 €
2 222.2 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à le Fort Pienc, Barcelone
162 m² Avec Locataire Rendement : 5,5% par an
162 m², loué à une imprimerie de souvenirs; bail signé 28/02/2025, durée 10 ans; durée minimale 1 an; charges et impôt foncier à la charge du vendeur.
434 997 €
2 416.7 €/m²
Du propriétaire Locaux commerciaux pour Vente à Zarrakoa bidea 7, Bakio
180 m² 2 salles de bain Volet métallique Systèmes de sécurité Concierge Cuisine entièrement équipée +5
Type d'utilisation possible: Restaurant, Bar, Cafétéria
Vente Locaux commerciaux 180 m², Bakio Rendement : 5,5% par an
Restaurant avec capacité de 34-54 couverts, rentabilité prouvée, réputation en ligne positive, prêt à exploiter sans travaux.
660 000 €
1 306.9 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à le Fort Pienc, Barcelone
505 m² Avec Locataire Rendement : 5,5% par an
505 m², local commercial à l'Eixample (Barcelone). Loué comme escape room, bail jusqu'au 01/07/2024. Propriétaire paie IBI et charges.
350 000 €
6 363.6 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à la Sagrera, Barcelone
55 m² Avec Locataire Haute visibilité Terrasse
Type d'utilisation possible: Commerce
Vente Locaux commerciaux 55 m², Barcelone Rendement : 5,5% par an
55 m² (rdc+entrepont), capacité 20 pers + terrasse 24; activité 15 ans; bail 10 ans.
1 150 000 €
2 057.2 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à la Dreta de l'Eixample, Barcelone
559 m² Avec Locataire Vitrine
Type d'utilisation possible: Atelier
Vente Locaux commerciaux 559 m², Barcelone Rendement : 5,5% par an
559 m², 2 grands vitrines. Loué (atelier mécanique). Bail signé 15/01/2026 pour 13 ans. IBI et charges de copropriété à charge du propriétaire.
79 000 €
3 590.9 €/m²
Du propriétaire Locaux commerciaux pour Vente à Ordes
22 m² 1 salle de bain Avec Locataire Rendement : 5,5% par an
Loué à pâtisserie/boulangerie. Bail expire dans 1 an (préavis 3 mois). En vigueur 5 ans, renouvelé annuellement. Pas de droit de préemption.
215 000 €
4 056.6 €/m²
Du propriétaire Locaux commerciaux pour Vente à Juncal 1, Torrejón de Ardoz
53 m² Étage 1 1 salle de bain Volet métallique Climatisation Conduit de fumée Situé au niveau de la rue
Type d'utilisation possible: Boulangerie, Commerce, Cafétéria
Vente Locaux commerciaux 53 m², Torrejón de Ardoz Rendement : 5,5% par an
Local aménagé: vitrine blindée, insonorisation, faux plafond laine de roche, sol grès porcelaine, 1 salle d’eau, bus.
1 200 000 €
2 264.2 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à Gracia, San Cristóbal de La Laguna
530 m² Avec Locataire Vitrine
Vente Locaux commerciaux 530 m², San Cristóbal de La Laguna Rendement : 5,5% par an
530 m² plain‑pied, 4 vitrines; occupé par société audiovisuelle; nouveau bail 10 ans à la signature, renouvellement min. 2 ans.
270 000 €
2 195.1 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à la Torrassa, l'Hospitalet de Llobregat
123 m² Avec Locataire Type d'utilisation possible: Boulangerie, Cafétéria
Vente Locaux commerciaux 123 m², l'Hospitalet de Llobregat Rendement : 5,4% par an
123 m² au rez-de-chaussée, bail 10 ans signé en fév. 2025, locataire en activité; charges (IBI, communauté) à la charge du propriétaire.
5 500 000 €
3 100.3 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à l'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelone
1 774 m² Avec Locataire Terrasse
Vente Locaux commerciaux 1 774 m², Barcelone Rendement : 5,4% par an
Actuellement loué à un supermarché, rendement de 5,1%, avec terrasse de 500 m².
910 000 €
3 033.3 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à la Dreta de l'Eixample, Barcelone
300 m² Avec Locataire Type d'utilisation possible: Cafétéria
Vente Locaux commerciaux 300 m², Barcelone Rendement : 5,4% par an
300 m², divisé en 2 parties louées (fleuriste, café). Baux 10 ans, 2 ans d'exécution forcée. Propriétaire prend IBI et charges.
1 370 000 €
4 628.4 €/m²
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, Barcelone
296 m² Avec Locataire Vitrine
Type d'utilisation possible: Cafétéria
Vente Locaux commerciaux 296 m², Barcelone Rendement : 5,4% par an
296 m², façade 8 m et 2 vitrines. Licence bar/resto. Bail signé 01/09/2025 (15 ans). Période d'engagement obligatoire: 3 ans.
1 050 000 €
De l'immobilier Locaux commerciaux pour Vente à Gracia, San Cristóbal de La Laguna
Avec Locataire Vitrine
Type d'utilisation possible: Cafétéria
Vente Locaux commerciaux, San Cristóbal de La Laguna Rendement : 5,4% par an
À Gràcia, Barcelone : local d’angle 188 m² (caféterie, 5 vitrines) + 135 m² (textile), baux 15 ans signés en 2026.
Types de locaux en Vente en Espagne
