55m² locaux commerciaux avec locataires pour vente à Barcelone, dans le quartier de la Sagrera

Sant Andreu, la Sagrera, Barcelone, Barcelona Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface Utile
55 m²
Surface Utile

Description

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Local commercial à La Sagrera (Sant Andreu), Barcelone, en environnement commerçant et fort passage piéton. Licence C2, surface 55 m² sur rdc + altillo, capacité intérieure 20 pers. Terrasse pour 24 pers. Historique d’activité >15 ans avec facturation démontrable. Fermé actuellement, remise avec bail neuf de 10 ans (obligation de 2 ans) dès la signature, loyer mensuel garanti. Inves. orientée rendement, bien en location.
Local comercial en rentabilidad en La Sagrera (Sant Andreu)Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona. Local comercial situado en La Sagrera, rodeado de comercios, servicios y un importante flujo peatonal, lo que garantiza una gran visibilidad y atractivo comercial.El inmueble dispone de licencia C2, cuenta con una superficie construida de 55 m² distribuidos entre planta baja y altillo, y ofrece un aforo interior para 20 personas, además de una agradable terraza con capacidad para 24 personas (6 mesas).Con más de 15 años de trayectoria de actividad, el local presenta un historial de facturación demostrable. Actualmente se encuentra cerrado y se entregará con un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años, generando una renta de 1.600 €/mes desde el momento de la escritura.Datos de inversión:* Precio de venta: 350.000 €* Renta anual: 19.200 €* Rentabilidad neta: 5,28 %* Contrato: 10 años* Obligado cumplimiento: 2 añosUna inversión segura y rentable en una ubicación estratégica con gran potencial de revalorización.Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Utile
55 m²
Loué
Oui
Prix du loyer
1 600 €/mois
Type d'entreprise
Commerce de détail
Entreprises potentielles
  • Commerce
En outre
  • Haute visibilité
  • Terrasse
À Proximité
  • Zone commerciale

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Prix de vente
350 000 €
(6 363.6 €/m²)
Rendement : 5,5% par an
REF sur le site de l'agence : ERA-50607
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Locales Comerciales Real Estate
Dernière mise à jour : 5 juin 2026
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