Description

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Nave industrielle louée à vendre, 351 m², à Alicante (Polígono Las Atalayas), zone logistique très bien connectée. Contrat longue durée avec entreprise éditoriale multinationale (activité sur site, visites limitées). Bâtiment de nouvelle construction: plain-pied 211 m² en double hauteur, stockage, grande rampe/portón motorisé apte aux semi-remorques; étage 140 m² bureaux entièrement équipés (réception, bureaux, salle de réunion, climatisation). Équipements: photovoltaïque, alarme et vidéosurveillance, câblage télécom/données, conformité incendie renforcée. Rentabilité brute indiquée 6% avec indexation annuelle sur l’IPC.

Nave arrendada en venta · Polígono Las Atalayas Alicante · 351 m² · Oportunidad de inversión, rentabilidad 6%

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD GARANTIZADA — NAVE INDUSTRIAL ARRENDADA

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Nota: El inquilino realiza su actividad diaria en las instalaciones, por lo que las visitas son restringidas y previa confirmación. En caso de interés puedo hacerle llegar acceso a tour virtual y fotografías 360º para conocer con mayor detalle la nave.

Tour virtual 3D:
https://my.matterport.com/show/?m=AAb7ndD4XgS

Fotografías 360º:
https://app.cloudpano.com/tours/tMiEBdqC0

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Nave industrial en venta en el Polígono Industrial Las Atalayas de Alicante, el polígono industrial mejor comunicado de la provincia, en el eje de las autovías que conectan Alicante con el interior y la costa. Zona de máxima demanda logística, entorno consolidado de empresas de transporte y logística.

La nave está arrendada a una editorial multinacional de primer nivel, que la utiliza como delegación para la zona de Levante. Contrato de larga duración con actualización anual de renta referenciada al IPC. Inquilino solvente y consolidado.

CONDICIONES ECONÓMICAS
· Precio de venta: 297.681 €
· Renta mensual (2026): 1.290 € + impuestos
· Ingreso anual: 15.480 € + impuestos
· Rentabilidad bruta: 6% anual desde el primer día
· Tasación oficial Gesvalt (julio 2022): 297.681 €
· Actualización de renta: IPC anual

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE — 351 m² TOTALES
· Planta baja (211 m²): doble altura, luz natural, zona de almacenaje industrial y sala/aula climatizada. Portón motorizado de grandes dimensiones apto para cualquier tipo de tráiler.
· Planta primera (140 m²): oficinas completamente equipadas con recepción, despachos, sala de reuniones, aire acondicionado por conductos y mamparas separadoras.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
· Conjunto de naves de nueva construcción, la de mayor calidad del polígono
· Mejores aislamientos y cerramientos de bajo consumo energético
· Instalación fotovoltaica en cubierta
· Instalación eléctrica completa con cuadros independientes por planta
· Cableado de última generación para telefonía e informática
· Sistema de alarma y videovigilancia
· Cumple normativa contraincendios más exigente (revestimientos y BIEs)
· Apta para cualquier tipo de actividad

Oportunidad única de inversión en inmueble industrial con inquilino consolidado, rentabilidad garantizada y precio ajustado a tasación oficial sin actualización al alza.