195m² locaux commerciaux avec locataires pour vente à San Cristóbal de La Laguna, dans le quartier de Gracia

Gracia, San Cristóbal de La Laguna, Santa Cruz de Tenerife Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface Utile
195 m²
Surface Utile

Description

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Espagnol
Local commercial à vendre de 195m² à Barcelone, situé près de la Travessera de Gràcia dans un secteur à forte activité commerciale. Contrat de 10 ans, obligation de 3 ans, avec des garanties de 2 mois de dépôt. Les charges de copropriété sont à la charge du locataire et l'IBI à celle du bailleur. Rentabilité nette de 2,8% la première année, 3,3% la deuxième, et 3,8% à partir de la troisième année.
Local en venta situado junto a Travessera de Gràcia. Se encuentra en una zona con gran actividad comercial, con mucho paso. Rodeado de innumerables comercios y de todos los servicios.



• Planta baja: 195m²



• Duración contrato: 10 años

• Obligado cumplimiento: 3 años

• Renta: 1er año 3.000€, 2do año 3.500€, 3er año 4.000€ a partir del 4to año IPC

• Garantías: 2 meses de fianza

• Gastos de comunidad: 1.717,8€/año a cargo del arrendatario

• IBI: 1.330€/año a cargo del arrendador

• *Rentabilidad neta: 1er año: 2,8%, 2do año: 3,3%. A partir del 3er año: 3,8%

À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Utile
195 m²
Loué
Oui
Prix du loyer
4 000 €/mois
En outre
  • Haute visibilité
À Proximité
  • Zone commerciale

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Prix de vente
1 200 000 €
(6 153.8 €/m²)
Communauté : 1 717 € par année
IBI : 1 330 € par année
Rendement : 3,7% par an
REF sur le site de l'agence : ERA-49506
Contacter le vendeur
Locales Comerciales Real Estate
Dernière mise à jour : 17 mars 2025
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