Local comercial en venda amb llogaters amb 195m² a San Cristóbal de La Laguna, a la zona de Gràcia

Gràcia, San Cristóbal de La Laguna, Santa Cruz de Tenerife Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea útil
195 m²
Àrea útil

Descripció

Català
Castellà
Local comercial en venda, planta baixa de 195 m², ubicat al costat de Travessera de Gràcia, entorn amb gran activitat comercial i serveis. Contracte de llarança de 10 anys, obligat a complir 3. Fiança de 2 mesos. Despeses de comunitat 1.717,8 €/any i BSI 1.330 €/any (IBI) a càrrec dels propietaris. Renda establerta per anys (incremental) i IPC a partir del 4t any. Rentabilitat neta: 2,8% (1r any), 3,3% (2n any), 3,8% a partir del 3r any. Avantatge: ubicació céntrica i dinamisme comercial.
Local en venta situado junto a Travessera de Gràcia. Se encuentra en una zona con gran actividad comercial, con mucho paso. Rodeado de innumerables comercios y de todos los servicios.



• Planta baja: 195m²



• Duración contrato: 10 años

• Obligado cumplimiento: 3 años

• Renta: 1er año 3.000€, 2do año 3.500€, 3er año 4.000€ a partir del 4to año IPC

• Garantías: 2 meses de fianza

• Gastos de comunidad: 1.717,8€/año a cargo del arrendatario

• IBI: 1.330€/año a cargo del arrendador

• *Rentabilidad neta: 1er año: 2,8%, 2do año: 3,3%. A partir del 3er año: 3,8%

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Àrea útil
195 m²
Llogat
Preu del lloguer
4 000 €/mes
A més
  • Alta visibilitat
Prop de
  • Zona comercial

Fotos

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

L'adreça és aproximada
Mapa Satèl·lit
Preu de venda
1 200 000 €
(6 153.8 €/m²)
Comunitat: 1 717 € per any
IBI: 1 330 € per any
Rendiment: 3,7% anual
REF al lloc web de l'agència: ERA-49506
Contacta amb el venedor
Locales Comerciales Real Estate
Última actualització : 17 de març 2025
Propietats properes
Venda Local comercial 139 m², San Cristóbal de La Laguna
270 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a San Cristóbal de La Laguna , Santa Cruz de Tenerife
139 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 4,5% per any
Venda Local comercial 240 m², San Cristóbal de La Laguna
385 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a San Cristóbal de La Laguna , Santa Cruz de Tenerife
240 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,1% per any
Venda Local comercial 337 m², San Cristóbal de La Laguna
620 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a San Cristóbal de La Laguna , Santa Cruz de Tenerife
337 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 4,9% per any
Venda Local comercial 267 m², San Cristóbal de La Laguna
1 780 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a San Cristóbal de La Laguna , Santa Cruz de Tenerife
267 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 4,7% per any
Venda Local comercial 526 m², San Cristóbal de La Laguna
860 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a San Cristóbal de La Laguna , Santa Cruz de Tenerife
526 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,1% per any
Venda Local comercial 121 m², San Cristóbal de La Laguna
375 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a San Cristóbal de La Laguna , Santa Cruz de Tenerife
121 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,4% per any
Venda Local comercial 530 m², San Cristóbal de La Laguna
1 200 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a San Cristóbal de La Laguna , Santa Cruz de Tenerife
530 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,5% per any
Venda Local comercial 105 m², San Cristóbal de La Laguna
340 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a San Cristóbal de La Laguna , Santa Cruz de Tenerife
105 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,0% per any
Venda Local comercial 290 m², San Cristóbal de La Laguna
1 700 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a San Cristóbal de La Laguna , Santa Cruz de Tenerife
290 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,5% per any
Venda Local comercial 258 m², San Cristóbal de La Laguna
3 600 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a San Cristóbal de La Laguna , Santa Cruz de Tenerife
258 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 4,0% per any
Venda Local comercial 450 m², San Cristóbal de La Laguna
590 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a San Cristóbal de La Laguna , Santa Cruz de Tenerife
450 m²