526m² locaux commerciaux avec locataires pour vente à San Cristóbal de La Laguna, dans le quartier de Gracia

Gracia, San Cristóbal de La Laguna, Santa Cruz de Tenerife Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface Utile
526 m²
Surface Utile

Description

Français
Espagnol
Local commercial à vendre, quartier Gracia, Barcelone. En coin, face à un passage piéton. Trois grandes vitrines, façade 12 m. Superficie totale 526 m²: 365 m² au rez-de-chaussée, 161 m² en mezzanine. Actuellement loué à une chaîne de supermarchés; bail signé le 26/10/2022 pour 15 ans. Caution: 2 mois et 2 mois supplémentaires. IBI et charges de copropriété à la charge du propriétaire. Rendement estimé: 5,3%.
Local comercial en el barrio de Gracia de Barcelona.El local hace esquina frente a un paso de peatones.Tres grandes escaparates con 12 metros de fachada.Superficie total: 526 m²: 365 m² en planta baja y 161 m² en altillo.Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.El contrato se firmó el 26 de octubre de 2022 por un plazo de 15 años.Renta anual: 49.392 €.Se requiere una fianza de dos meses y dos meses de fianza adicional.El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 4.751 € anuales y el impuesto de comunidad de 651 € anuales, a cargo del propietario.Rentabilidad: 5%.

À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Utile
526 m²
Disposition
Coin
Loué
Oui
Prix du loyer
4 116 €/mois
Type d'entreprise
Commerce de détail
Entreprises potentielles
  • Commerce
En outre
  • Vitrine

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Prix de vente
860 000 €
(1 635.0 €/m²)
Communauté : 651 € par année
IBI : 4 751 € par année
Rendement : 5,1% par an
REF sur le site de l'agence : ERA-18340
Contacter le vendeur
Locales Comerciales Real Estate
Dernière mise à jour : 10 mars 2026
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