526m² commercial premises with tenants for sale in San Cristóbal de La Laguna, in the area of Grace

Local comercial en el barrio de Gracia de Barcelona.El local hace esquina frente a un paso de peatones.Tres grandes escaparates con 12 metros de fachada.Superficie total: 526 m²: 365 m² en planta baja y 161 m² en altillo.Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.El contrato se firmó el 26 de octubre de 2022 por un plazo de 15 años.Renta anual: 49.392 €.Se requiere una fianza de dos meses y dos meses de fianza adicional.El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 4.751 € anuales y el impuesto de comunidad de 651 € anuales, a cargo del propietario.Rentabilidad: 5%.