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Local commercial loué à une laverie libre-service à Sant Adrià de Besòs (Barcelone), 64 m². Rentabilité brute annuelle de 6,04 %, loyer mensuel 780 €, contrat de location en cours depuis 2019 (renouvelé mensuellement), locataire solvable et régulier. Emplacement en zone à forte densité et en développement, bien connecté (métro, train, tram, accès à la Ronda Litoral) et proche du district technologique 22@. Activité à coûts opératoires réduits et clientèle récurrente, revenus stables ; potentiel d’augmentation lors de futures rénovations. Accès aux documents complet via NDA et contrat de gestion.

Commercial premises for rent in Sant Adrià de Besòs (Barcelona)
Excellent investment opportunity in an asset with immediate profitability and potential for revaluation.
Location: Sant Adrià de Besòs, a municipality bordering Barcelona, perfectly connected by metro, train, tram and direct access to the Ronda Litoral. An area in constant development, with a high population density, proximity to office areas, shopping centers and a few minutes from the 22@ technology district.
Characteristics of the premises:~•Built area: 64 m2~•Sale price: €155,000~•Gross profitability: 6.04% per year~•Lease agreement in force since 2019, initially for 5 years, currently renewed monthly.~•Serious and solvent tenant, always up to date with payments.~•Monthly rent: €780, with the possibility of an increase in future renewals.
The premises are rented to a self-service laundry, a very profitable and stable business model that has demonstrated its effectiveness and resilience even in periods of economic uncertainty. These types of establishments operate with low operating costs and a recurring clientele, guaranteeing stable long-term income.
Ideal opportunity for investors looking for an asset with immediate profitability, low risk and a good location in the metropolitan area of Barcelona.
Important: To access the complete documentation and detailed data, it will be necessary to sign a confidentiality agreement (NDA) and a real estate management contract.

E91. Local comercial en rentabilidad en Sant Adrià de Besòs (Barcelona)
Excelente oportunidad de inversión en un activo con rentabilidad inmediata y potencial de revalorización.
Ubicación: Sant Adrià de Besòs, municipio colindante con Barcelona, perfectamente comunicado mediante metro, tren, tranvía y accesos directos a la Ronda Litoral. Una zona en constante desarrollo, con gran densidad de población, proximidad a zonas de oficinas, centros comerciales y a escasos minutos del distrito tecnológico del 22@.
Características del local:~•Superficie construida: 64 m2~•Precio de venta: 155.000 €~•Rentabilidad bruta: 6,04 % anual~•Contrato de alquiler vigente desde 2019, inicialmente por 5 años, actualmente renovado mensualmente.~•Inquilino serio y solvente, siempre al corriente de pago.~•Renta mensual: 780 €, con posibilidad de incremento en próximas renovaciones.
El local está alquilado a una lavandería autoservicio, un modelo de negocio muy rentable y estable que ha demostrado su eficacia y resistencia incluso en periodos de incertidumbre económica. Este tipo de establecimientos funcionan con costes operativos bajos y una clientela recurrente, garantizando ingresos estables a largo plazo.
Oportunidad ideal para inversores que buscan un activo con rentabilidad inmediata, bajo riesgo y buena ubicación en el área metropolitana de Barcelona.
Importante: Para acceder a la documentación completa y datos detallados, será necesario firmar un acuerdo de confidencialidad (NDA) y un contrato de gestión inmobiliaria..