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Commercial premises for rent in Sant Adrià de Besòs (Barcelona)
Excellent investment opportunity in an asset with immediate profitability and potential for revaluation.
Location: Sant Adrià de Besòs, a municipality bordering Barcelona, perfectly connected by metro, train, tram and direct access to the Ronda Litoral. An area in constant development, with a high population density, proximity to office areas, shopping centers and a few minutes from the 22@ technology district.
Characteristics of the premises:~•Built area: 64 m2~•Sale price: €155,000~•Gross profitability: 6.04% per year~•Lease agreement in force since 2019, initially for 5 years, currently renewed monthly.~•Serious and solvent tenant, always up to date with payments.~•Monthly rent: €780, with the possibility of an increase in future renewals.
The premises are rented to a self-service laundry, a very profitable and stable business model that has demonstrated its effectiveness and resilience even in periods of economic uncertainty. These types of establishments operate with low operating costs and a recurring clientele, guaranteeing stable long-term income.
Ideal opportunity for investors looking for an asset with immediate profitability, low risk and a good location in the metropolitan area of Barcelona.
Important: To access the complete documentation and detailed data, it will be necessary to sign a confidentiality agreement (NDA) and a real estate management contract.

E91. Local comercial en rentabilidad en Sant Adrià de Besòs (Barcelona)
Excelente oportunidad de inversión en un activo con rentabilidad inmediata y potencial de revalorización.
Ubicación: Sant Adrià de Besòs, municipio colindante con Barcelona, perfectamente comunicado mediante metro, tren, tranvía y accesos directos a la Ronda Litoral. Una zona en constante desarrollo, con gran densidad de población, proximidad a zonas de oficinas, centros comerciales y a escasos minutos del distrito tecnológico del 22@.
Características del local:~•Superficie construida: 64 m2~•Precio de venta: 155.000 €~•Rentabilidad bruta: 6,04 % anual~•Contrato de alquiler vigente desde 2019, inicialmente por 5 años, actualmente renovado mensualmente.~•Inquilino serio y solvente, siempre al corriente de pago.~•Renta mensual: 780 €, con posibilidad de incremento en próximas renovaciones.
El local está alquilado a una lavandería autoservicio, un modelo de negocio muy rentable y estable que ha demostrado su eficacia y resistencia incluso en periodos de incertidumbre económica. Este tipo de establecimientos funcionan con costes operativos bajos y una clientela recurrente, garantizando ingresos estables a largo plazo.
Oportunidad ideal para inversores que buscan un activo con rentabilidad inmediata, bajo riesgo y buena ubicación en el área metropolitana de Barcelona.
Importante: Para acceder a la documentación completa y datos detallados, será necesario firmar un acuerdo de confidencialidad (NDA) y un contrato de gestión inmobiliaria..