122m² restaurant pour vente à Barcelone, dans le quartier de Barri Gòtic, Plaça del Duc de Medinaceli

Plaça del Duc de Medinaceli, Ciutat Vella, Barri Gòtic, Barcelone, Barcelona Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface construite
122 m²
Surface construite

Description

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Espagnol
Local commercial à vendre, 122 m² (113 m² utiles), 2 niveaux (56 m² chacun) sur rue Gignàs, Barrio Gótico, Barcelona. Licence C3 et sortie de fumées incluses; rareté due au plan d’urbanisme qui interdit les nouvelles licences de restauration. Rentabilité brute projetée élevée. Emplacement bohéme et calme, proche des flux touristiques du centre historique. Idéal restauration avec charme ou investissement locatif pour opérateurs solides; nécessite une mise à jour esthétique.
GOT260312. ¿Buscas un activo en el corazón de Barcelona? En Novara Real Estate le presentamos una pieza excepcional por su escasez legal y técnica: un local con Licencia C3 y Salida de Humos en la calle Gignàs, a escasos metros de los ejes de mayor afluencia turística del Barrio Gótico.
¿Por qué es una inversión inteligente?
1. Escasez Blindada: El Plan de Usos actual de Ciutat Vella prohíbe la concesión de nuevas licencias de restauración. Este activo incluye la licencia y la infraestructura técnica necesaria, lo que garantiza su valor de reventa y demanda constante.
2. Rentabilidad Sólida: Proyectamos una rentabilidad bruta competitiva en una zona muy por encima de los tipos de interés actuales.
3. Versatilidad de Espacio: 113 m2 útiles distribuidos en dos plantas de 56 m2 cada una. La planta baja cuenta con el encanto de los muros de piedra originales y cumple con los requisitos de accesibilidad (baño a nivel de calle).
El Activo:~Ubicado en una calle con esencia bohemia y tranquila, pero estratégicamente conectada con el flujo de visitantes del centro histórico. Ideal para un concepto de restauración con encanto o como activo patrimonialista para alquilar a operadores solventes.
El local requiere una actualización estética.
No compres solo metros cuadrados, compra un derecho de actividad inexistente en el mercado actual.
Contacta con nosotros para recibir información detallada y coordinar una visita privada..
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Construite
122 m²
Type d'entreprise
Restaurant
En outre
  • Conduit de fumée

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Plaça del Duc de Medinaceli, Ciutat Vella, Barri Gòtic, Barcelone, Barcelona
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Prix de vente
450 000 €
(3 688.5 €/m²)
REF sur le site de l'agence : VTLN-GOT260312
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Todopisos.es
Dernière mise à jour : 18 mars 2026
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