122m² restaurant pour vente à Barcelone, dans le quartier de Barri Gòtic, Plaça del Duc de Medinaceli

GOT260312. ¿Buscas un activo en el corazón de Barcelona? En Novara Real Estate le presentamos una pieza excepcional por su escasez legal y técnica: un local con Licencia C3 y Salida de Humos en la calle Gignàs, a escasos metros de los ejes de mayor afluencia turística del Barrio Gótico.
¿Por qué es una inversión inteligente?
1. Escasez Blindada: El Plan de Usos actual de Ciutat Vella prohíbe la concesión de nuevas licencias de restauración. Este activo incluye la licencia y la infraestructura técnica necesaria, lo que garantiza su valor de reventa y demanda constante.
2. Rentabilidad Sólida: Proyectamos una rentabilidad bruta competitiva en una zona muy por encima de los tipos de interés actuales.
3. Versatilidad de Espacio: 113 m2 útiles distribuidos en dos plantas de 56 m2 cada una. La planta baja cuenta con el encanto de los muros de piedra originales y cumple con los requisitos de accesibilidad (baño a nivel de calle).
El Activo:~Ubicado en una calle con esencia bohemia y tranquila, pero estratégicamente conectada con el flujo de visitantes del centro histórico. Ideal para un concepto de restauración con encanto o como activo patrimonialista para alquilar a operadores solventes.
El local requiere una actualización estética.
No compres solo metros cuadrados, compra un derecho de actividad inexistente en el mercado actual.
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