Description

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Commercial property for sale in Barcelona: 122 m² with C3 license and venting in Gignàs Street, near the Gothic district’s top tourist axes. Scarce asset: Ciutat Vella current use plan prohibits new restaurant licenses; includes license and technical infrastructure. 113 m² usable across two ~56 m² levels; ground floor features original stone walls and street-level accessible restroom. Bohemian, quiet street with strong visitor flow nearby; ideal for a charming/restoration concept or as a long-term lease asset to solid operators. Requires aesthetic update. Value proposition centered on rights to activity beyond standard market availability.

GOT260312. ¿Buscas un activo en el corazón de Barcelona? En Novara Real Estate le presentamos una pieza excepcional por su escasez legal y técnica: un local con Licencia C3 y Salida de Humos en la calle Gignàs, a escasos metros de los ejes de mayor afluencia turística del Barrio Gótico.
¿Por qué es una inversión inteligente?
1. Escasez Blindada: El Plan de Usos actual de Ciutat Vella prohíbe la concesión de nuevas licencias de restauración. Este activo incluye la licencia y la infraestructura técnica necesaria, lo que garantiza su valor de reventa y demanda constante.
2. Rentabilidad Sólida: Proyectamos una rentabilidad bruta competitiva en una zona muy por encima de los tipos de interés actuales.
3. Versatilidad de Espacio: 113 m2 útiles distribuidos en dos plantas de 56 m2 cada una. La planta baja cuenta con el encanto de los muros de piedra originales y cumple con los requisitos de accesibilidad (baño a nivel de calle).
El Activo:~Ubicado en una calle con esencia bohemia y tranquila, pero estratégicamente conectada con el flujo de visitantes del centro histórico. Ideal para un concepto de restauración con encanto o como activo patrimonialista para alquilar a operadores solventes.
El local requiere una actualización estética.
No compres solo metros cuadrados, compra un derecho de actividad inexistente en el mercado actual.
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