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Local comercial de 122 m² (113 m² útils) a Barcelona, Gignàs, Gòtic. Llicència C3 i sortida de humos incloses; segell de mercat: escassetat de noves llicències de restauració Ciutat Vella. Dos pisos de ~56 m² cada un; baix amb murs de pedra i accessibilitat (baño a nivell de carrer). Ubicació bohem i estratègica per a restauració amb encant o lloguer a operadors solvents. Reforma estètica requerida; dret d’activitat no existent al mercat actual.

GOT260312. ¿Buscas un activo en el corazón de Barcelona? En Novara Real Estate le presentamos una pieza excepcional por su escasez legal y técnica: un local con Licencia C3 y Salida de Humos en la calle Gignàs, a escasos metros de los ejes de mayor afluencia turística del Barrio Gótico.
¿Por qué es una inversión inteligente?
1. Escasez Blindada: El Plan de Usos actual de Ciutat Vella prohíbe la concesión de nuevas licencias de restauración. Este activo incluye la licencia y la infraestructura técnica necesaria, lo que garantiza su valor de reventa y demanda constante.
2. Rentabilidad Sólida: Proyectamos una rentabilidad bruta competitiva en una zona muy por encima de los tipos de interés actuales.
3. Versatilidad de Espacio: 113 m2 útiles distribuidos en dos plantas de 56 m2 cada una. La planta baja cuenta con el encanto de los muros de piedra originales y cumple con los requisitos de accesibilidad (baño a nivel de calle).
El Activo:~Ubicado en una calle con esencia bohemia y tranquila, pero estratégicamente conectada con el flujo de visitantes del centro histórico. Ideal para un concepto de restauración con encanto o como activo patrimonialista para alquilar a operadores solventes.
El local requiere una actualización estética.
No compres solo metros cuadrados, compra un derecho de actividad inexistente en el mercado actual.
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