4600m² bureaux pour vente à Barcelone,

Barcelone, Barcelona Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Bâtiment
Type de local
Surface construite
4600 m²
Surface construite

Description

Français
Espagnol
Immeuble d'angle à l'Eixample (entre Arc de Triomf et Urquinaona), surface totale 4 600 m², 7 étages + 2 combles avec terrasses; plateaux modulables avec couloirs larges, 2 ascenseurs, état bon; toit avec vue panoramique 360°; local commercial au RDC vacant 550 m²; partie partiellement louée en bureaux générant revenus; possible conversion en résidentiel sous condition de 30% VPO et sans balcons. Avantages: emplacement stratégique, visibilité et accessibilité, flexibilité d'usage, rendement locatif existant. Réf: E3BCN-P.
E3BCN-P. Descripción General

Presentamos el Edificio Eixample, una excelente oportunidad de inversión ubicado en una prestigiosa zona entre Arc de Triomf y Urquinaona.

Este edificio esquinero ofrece múltiples posibilidades de uso y revalorización futura.

Características Principales

Superficie Total: 4.600 m2

Plantas: 7 + 2 á,cos con terrazas

Distribución de Plantas: Plantas perfectamente modulables con pasillos anchos

y largos

Ascensores: 2

Estado del Edificio: Bueno

Tejado: Vista panorámica de 360o sobre toda la ciudad

Local Vacío a Pie de Calle: 1 de 550 m2.

Situación Actual.

El edificio se encuentra parcialmente alquilado, generando rentabilidad a través de despachos. Los detalles del cuadro de rentabilidad se proporcionarán a los interesados.

Precio de Venta

Precio de Salida: 18 millones de euros + 3% de honorarios Potencial de Conversión

El edificio puede ser transformado en uso residencial, sin embargo, esta conversión implicaría la afectación del 30% a Vivienda de Protección Oficial (VPO) y actualmente no cuenta con balcones.

Ventajas Competitivas

Ubicación Estratégica: Situado en una esquina, con vistas inigualables de la ciudad.

Flexibilidad de Uso: Ideal para oficinas, despachos o potencial conversión a residencial.

Acceso y Visibilidad: Excelente visibilidad y accesibilidad, con un local amplio a pie de calle.

Inversión Sólida: Genera rentabilidad a través de los alquileres existentes.

Contacto

Para más detalles, presentación del cuadro de rentabilidad y coordinar una visita al edificio, por favor contáctenos.

#ref:E3BCN-P.
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Bâtiment
Surface Construite
4600 m²
Nombre de Places de Parking Incluses dans le Prix
1
Disposition
Coin
Type d'entreprise
Bureaux
En outre
  • Ascenseur

Informations sur le bâtiment

Type de bâtiment
Edificio
Ascenseurs
1
État
Bon état

Certificat énergétique

Consommation

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Barcelone, Barcelona
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Dernière mise à jour : 19 février 2026
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