Descripció

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Edifici Eixample a Barcelona (cantonera entre Arc de Triomf i Urquinaona). 4600 m2, 7 plantes + 2 àtics amb terrasses, distribució modulable, 2 ascensors, estat bo i teulat amb vista 360º. Local a peu de carrer de 550 m2. Actualment parcialment arrendat (rentabilitat disponible). Pot convertir-se a residencial (30% VPO) sense balcons. Ubicació estratègica, ús flexible (oficines/despatxos o possible residencial), bona accessibilitat i visibilitat, inversió sòlida amb renda actual.

E3BCN-P. Descripción General

Presentamos el Edificio Eixample, una excelente oportunidad de inversión ubicado en una prestigiosa zona entre Arc de Triomf y Urquinaona.

Este edificio esquinero ofrece múltiples posibilidades de uso y revalorización futura.

Características Principales

Superficie Total: 4.600 m2

Plantas: 7 + 2 á,cos con terrazas

Distribución de Plantas: Plantas perfectamente modulables con pasillos anchos

y largos

Ascensores: 2

Estado del Edificio: Bueno

Tejado: Vista panorámica de 360o sobre toda la ciudad

Local Vacío a Pie de Calle: 1 de 550 m2.

Situación Actual.

El edificio se encuentra parcialmente alquilado, generando rentabilidad a través de despachos. Los detalles del cuadro de rentabilidad se proporcionarán a los interesados.

Precio de Venta

Precio de Salida: 18 millones de euros + 3% de honorarios Potencial de Conversión

El edificio puede ser transformado en uso residencial, sin embargo, esta conversión implicaría la afectación del 30% a Vivienda de Protección Oficial (VPO) y actualmente no cuenta con balcones.

Ventajas Competitivas

Ubicación Estratégica: Situado en una esquina, con vistas inigualables de la ciudad.

Flexibilidad de Uso: Ideal para oficinas, despachos o potencial conversión a residencial.

Acceso y Visibilidad: Excelente visibilidad y accesibilidad, con un local amplio a pie de calle.

Inversión Sólida: Genera rentabilidad a través de los alquileres existentes.

Contacto

Para más detalles, presentación del cuadro de rentabilidad y coordinar una visita al edificio, por favor contáctenos.

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