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Corner building in Eixample between Arc de Triomf and Urquinaona, total 4,600 m², 7 floors plus 2 attic levels with terraces, modular floors with wide long corridors, 2 elevators, good condition, rooftop with 360° city views, ground-floor vacant retail 550 m², partially let to offices generating income (rent roll available), convertible to residential subject to 30% VPO requirement and currently no balconies; advantages: strategic corner location, flexibility of use, high visibility and accessibility.

E3BCN-P. Descripción GeneralPresentamos el Edificio Eixample, una excelente oportunidad de inversión ubicado en una prestigiosa zona entre Arc de Triomf y Urquinaona.Este edificio esquinero ofrece múltiples posibilidades de uso y revalorización futura.Características Principales Superficie Total: 4.600 m2 Plantas: 7 + 2 á,cos con terrazas Distribución de Plantas: Plantas perfectamente modulables con pasillos anchosy largos Ascensores: 2 Estado del Edificio: Bueno Tejado: Vista panorámica de 360o sobre toda la ciudad Local Vacío a Pie de Calle: 1 de 550 m2.Situación Actual.El edificio se encuentra parcialmente alquilado, generando rentabilidad a través de despachos. Los detalles del cuadro de rentabilidad se proporcionarán a los interesados.Precio de Venta Precio de Salida: 18 millones de euros + 3% de honorarios Potencial de ConversiónEl edificio puede ser transformado en uso residencial, sin embargo, esta conversión implicaría la afectación del 30% a Vivienda de Protección Oficial (VPO) y actualmente no cuenta con balcones.Ventajas Competitivas Ubicación Estratégica: Situado en una esquina, con vistas inigualables de la ciudad. Flexibilidad de Uso: Ideal para oficinas, despachos o potencial conversión a residencial. Acceso y Visibilidad: Excelente visibilidad y accesibilidad, con un local amplio a pie de calle. Inversión Sólida: Genera rentabilidad a través de los alquileres existentes. ContactoPara más detalles, presentación del cuadro de rentabilidad y coordinar una visita al edificio, por favor contáctenos. #ref:E3BCN-P.