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Local commercial en vente à Barcelone, quartier Can Farrero, surface construite de 360 m² et utile de 321 m², usage commercial ou entrepôt (pas de conversion résidentielle). Comprend bureaux (environ 142 m²), zone polyvalente (74 m²) et stockage (53 m²). Installations : climatisation, alarme, système incendie, électricité et éclairage remis à jour. Réfection intégrale de l'entrepôt en 2020 après incendie, conformité aux normes actuelles. Exonération de taxe foncière pour entités religieuses. Solide potentiel pour siège social, logistique ou espace de formation. Situé dans une zone consolidée avec vue sur patio intérieur.

LOC_ALTS FORNS68. Local en venta - Planta sótano (c/ Alts Forns, La Marina del Port - 08038 - Barcelona)LICENCIA 8219 Actividades de reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficinaSuperficie construida: 360 m². Superficie útil: 321 m²Uso permitido: Comercial o almacén (no apto para cambio a uso residencial)Ubicación: Con vistas a patio de manzana (Jardines de Can Farrero)Este amplio local, de propiedad única y libre de cargas, ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil en una zona consolidada de Barcelona. Ha sido utilizado desde 1994 como sede nacional y centro logístico por la entidad Grupos Bíblicos Unidos, destacando por su funcionalidad y potencial.Distribución interior:ZONA DE OFICINAS:Espacio común: 50 m²Despacho 1: 13 m²Despacho 2: 15 m²Despacho 3 / comedor: 14 m²Sala de reuniones: 25 m²Hall de entrada: 29 m²Cocina y despensa: 8 m²2 aseos independientes: 8 m²Zona polivalente: 74 m²Almacén: 53 m²INSTALACIONES:Aire acondicionadoSistema de alarmaInstalación contra incendiosRed eléctrica y de iluminación actualizadaINFORMACIÓN ADICIONAL:Historial del inmueble: En 2020 REFORMADO integralmente en la zona de almacén tras un incendio, actualizando sus sistemas técnicos y de seguridad según normativa vigente. La zona de oficinas, por su parte, puede beneficiarse de una actualización estética.Situación legal y fiscal: El local pertenece a una entidad religiosa, exenta del pago de IBI. En caso de venta a otra entidad religiosa, la operación también estaría exenta de impuestos.Licencia de actividad: En 2023 se tramitó ante el Ayuntamiento de Barcelona una solicitud de actividad bajo el epígrafe 8219 (\'Reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficina\').El inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y ubicación. Ideal como centro logístico, oficina comercial, espacio para formación o sede corporativa. Está listo para entrar, con posibilidad de adaptar las oficinas a las necesidades del nuevo propietario.No dude en contactarnos apra agendar una visita.*Los gastos derivados de la compraventa (Impuestos, notaría, registro de la propiedad) son a cargo del comprador, así como los honorarios de agencia, que no están incluidos en el precio. #ref:LOC_ALTS FORNS68.