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Commercial space for sale in Barcelona, located in Can Farrero, basement level, with a built area of 360 m² and 321 m² usable. Suitable for commercial or warehouse use, not residential. Interior includes offices (approx. 150 m²), multipurpose area (74 m²), and warehouse (53 m²). Features air conditioning, alarm system, fire protection, updated electrical and lighting systems. The warehouse area was fully renovated in 2020 after a fire, meeting current safety regulations. The property is owned by a religious entity, exempt from property tax; sale to other religious entities also exempt from taxes. Licensed for reprography and specialized office activities as of 2023. Located in a consolidated area with views of the patio. Suitable for logistics, commercial office, training, or corporate headquarters, with offices ready for adaptation.

LOC_ALTS FORNS68. Local en venta - Planta sótano (c/ Alts Forns, La Marina del Port - 08038 - Barcelona)LICENCIA 8219 Actividades de reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficinaSuperficie construida: 360 m². Superficie útil: 321 m²Uso permitido: Comercial o almacén (no apto para cambio a uso residencial)Ubicación: Con vistas a patio de manzana (Jardines de Can Farrero)Este amplio local, de propiedad única y libre de cargas, ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil en una zona consolidada de Barcelona. Ha sido utilizado desde 1994 como sede nacional y centro logístico por la entidad Grupos Bíblicos Unidos, destacando por su funcionalidad y potencial.Distribución interior:ZONA DE OFICINAS:Espacio común: 50 m²Despacho 1: 13 m²Despacho 2: 15 m²Despacho 3 / comedor: 14 m²Sala de reuniones: 25 m²Hall de entrada: 29 m²Cocina y despensa: 8 m²2 aseos independientes: 8 m²Zona polivalente: 74 m²Almacén: 53 m²INSTALACIONES:Aire acondicionadoSistema de alarmaInstalación contra incendiosRed eléctrica y de iluminación actualizadaINFORMACIÓN ADICIONAL:Historial del inmueble: En 2020 REFORMADO integralmente en la zona de almacén tras un incendio, actualizando sus sistemas técnicos y de seguridad según normativa vigente. La zona de oficinas, por su parte, puede beneficiarse de una actualización estética.Situación legal y fiscal: El local pertenece a una entidad religiosa, exenta del pago de IBI. En caso de venta a otra entidad religiosa, la operación también estaría exenta de impuestos.Licencia de actividad: En 2023 se tramitó ante el Ayuntamiento de Barcelona una solicitud de actividad bajo el epígrafe 8219 (\'Reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficina\').El inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y ubicación. Ideal como centro logístico, oficina comercial, espacio para formación o sede corporativa. Está listo para entrar, con posibilidad de adaptar las oficinas a las necesidades del nuevo propietario.No dude en contactarnos apra agendar una visita.*Los gastos derivados de la compraventa (Impuestos, notaría, registro de la propiedad) son a cargo del comprador, así como los honorarios de agencia, que no están incluidos en el precio. #ref:LOC_ALTS FORNS68.