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Local en venda (planta soterrani) a c/ Alts Forns, La Marina del Port, 08038 Barcelona, amb vistes a pati d’illa (Jardines de Can Farrero). Superfície construïda 360 m² (útil 321 m²). Ús permès comercial o magatzem; no apte per a canvi a residencial. Estructura amb zona d’oficines (espai comú, 3 despatxos, sala de reunions, hall, cuina/despensa, 2 banys) i zona polivalent, més magatzem. Disposa d’aire condicionat, alarma i sistema contra incendis. Reformes al 2020 al magatzem després d’un incendi, actualitzant sistemes tècnics i de seguretat. Llicència d’activitat 8219 (reprografia, preparació de documents i altres activitats especialitzades d’oficina), tramitada al 2023. Entitat propietària exempta d’IBI.

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LOC_ALTS FORNS68. Local en venta - Planta sótano (c/ Alts Forns, La Marina del Port - 08038 - Barcelona)

LICENCIA 8219 Actividades de reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficina

Superficie construida: 360 m².

Superficie útil: 321 m²

Uso permitido: Comercial o almacén (no apto para cambio a uso residencial)

Ubicación: Con vistas a patio de manzana (Jardines de Can Farrero)

Este amplio local, de propiedad única y libre de cargas, ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil en una zona consolidada de Barcelona. Ha sido utilizado desde 1994 como sede nacional y centro logístico por la entidad Grupos Bíblicos Unidos, destacando por su funcionalidad y potencial.

Distribución interior:

ZONA DE OFICINAS:

Espacio común: 50 m²

Despacho 1: 13 m²

Despacho 2: 15 m²

Despacho 3 / comedor: 14 m²

Sala de reuniones: 25 m²

Hall de entrada: 29 m²

Cocina y despensa: 8 m²

2 aseos independientes: 8 m²

Zona polivalente: 74 m²

Almacén: 53 m²

INSTALACIONES:

Aire acondicionado

Sistema de alarma

Instalación contra incendios

Red eléctrica y de iluminación actualizada

INFORMACIÓN ADICIONAL:

Historial del inmueble: En 2020 REFORMADO integralmente en la zona de almacén tras un incendio, actualizando sus sistemas técnicos y de seguridad según normativa vigente. La zona de oficinas, por su parte, puede beneficiarse de una actualización estética.

Situación legal y fiscal: El local pertenece a una entidad religiosa, exenta del pago de IBI. En caso de venta a otra entidad religiosa, la operación también estaría exenta de impuestos.

Licencia de actividad: En 2023 se tramitó ante el Ayuntamiento de Barcelona una solicitud de actividad bajo el epígrafe 8219 (\'Reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficina\').

El inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y ubicación. Ideal como centro logístico, oficina comercial, espacio para formación o sede corporativa. Está listo para entrar, con posibilidad de adaptar las oficinas a las necesidades del nuevo propietario.

No dude en contactarnos apra agendar una visita.

*Los gastos derivados de la compraventa (Impuestos, notaría, registro de la propiedad) son a cargo del comprador, así como los honorarios de agencia, que no están incluidos en el precio.

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