280m² locaux commerciaux avec locataires pour vente à Barcelone, dans le quartier de la Dreta de l'Eixample

Eixample, la Dreta de l'Eixample, Barcelone, Barcelona Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface Utile
280 m²
Surface Utile

Description

Français
Espagnol
Local commercial en vente de 280m² à Barcelone, situé entre Ausias March et Alí Bei, près de l'Arc de Triomphe. Espace lumineux avec terrasse au même niveau et sortie de humos. Contrat de location de 15 ans débuté en février 2022, avec des obligations de 3 ans. Rentabilité prévue à partir de la quatrième année de 4,5%.
Fantástico local en rentabilidad de obra nueva en el tramo entre Ausias March y Alí Bei, a un paso de l’Arc de Triomf. Zona de mucho paso y muy bien comunicada. Dispone de terraza en mismo nivel que le aporta mucha luminosidad. Se encuentra en un edifico que se destinará a viviendas de lujo. Cuenta con salida de humos.



• Planta Baja: 245,04m²

• Patio: 35,12m²

• Altura interior 2/3 del local: 3,96m

• Altura interior resto: 5,04m



• Inicio contrato: 01 de febrero de 2022

• Duración contrato: 15 años

• Obligado cumplimiento: 3 años

• Renta: 8.200€/mes + IPC anual. 1er año moratoria, 2º año 7.000€/mes, 3er año 8.000€/mes, a partir 4º año 9.000€/mes

• Garantías: 2 meses de fianza

• Gastos de comunidad: a determinar

• IBI: 2.322€/año a cargo del propietario

• Rentabilidad: a partir del 4 año - 4,5%
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Utile
280 m²
Loué
Oui
Prix du loyer
9 000 €/mois
Entreprises potentielles
  • Résidentiel
En outre
  • Patio
  • Conduit de fumée
  • Haute visibilité
  • Terrasse

Informations sur le bâtiment

Type de bâtiment
Edificio
État
Nouvelle construction

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Prix de vente
2 350 000 €
(8 392.9 €/m²)
IBI : 2 322 € par année
Rendement : 4,5% par an
REF sur le site de l'agence : ERA-49507
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Locales Comerciales Real Estate
Dernière mise à jour : 17 mars 2025
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