280m² commercial premises with tenants for sale in Barcelona, in the area of the Dreta de l'Eixample

Fantástico local en rentabilidad de obra nueva en el tramo entre Ausias March y Alí Bei, a un paso de l’Arc de Triomf. Zona de mucho paso y muy bien comunicada. Dispone de terraza en mismo nivel que le aporta mucha luminosidad. Se encuentra en un edifico que se destinará a viviendas de lujo. Cuenta con salida de humos.



• Planta Baja: 245,04m²

• Patio: 35,12m²

• Altura interior 2/3 del local: 3,96m

• Altura interior resto: 5,04m



• Inicio contrato: 01 de febrero de 2022

• Duración contrato: 15 años

• Obligado cumplimiento: 3 años

• Renta: 8.200€/mes + IPC anual. 1er año moratoria, 2º año 7.000€/mes, 3er año 8.000€/mes, a partir 4º año 9.000€/mes

• Garantías: 2 meses de fianza

• Gastos de comunidad: a determinar

• IBI: 2.322€/año a cargo del propietario

• Rentabilidad: a partir del 4 año - 4,5%