Local comercial en venda amb llogaters amb 280m² a Barcelona, a la zona de la Dreta de l'Eixample

Eixample, la Dreta de l'Eixample, Barcelona Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea útil
280 m²
Àrea útil

Descripció

Català
Castellà
Local comercial de 280,16 m² (Planta baixa 245,04 m² + pati 35,12 m²). Altura interior 3,96 m al 1/3 i 5,04 m la resta. Terrassa al mateix nivell i sortida de fums. Ubicació: tram Ausiàs March – Alí Bei, a prop de l’Arc de Triomf, zona de molt pas i ben comunicada. Edifici destinat a vivendes de luxe. Condicions: inici contracte 01/02/2022; durada 15 anys; obligat compliment 3 anys; 2 mesos de fiança; comunitat a determinar; IBI anual a càrrec del propietari. Rendibilitat a partir del 4t any: 4,5%.
Fantástico local en rentabilidad de obra nueva en el tramo entre Ausias March y Alí Bei, a un paso de l’Arc de Triomf. Zona de mucho paso y muy bien comunicada. Dispone de terraza en mismo nivel que le aporta mucha luminosidad. Se encuentra en un edifico que se destinará a viviendas de lujo. Cuenta con salida de humos.



• Planta Baja: 245,04m²

• Patio: 35,12m²

• Altura interior 2/3 del local: 3,96m

• Altura interior resto: 5,04m



• Inicio contrato: 01 de febrero de 2022

• Duración contrato: 15 años

• Obligado cumplimiento: 3 años

• Renta: 8.200€/mes + IPC anual. 1er año moratoria, 2º año 7.000€/mes, 3er año 8.000€/mes, a partir 4º año 9.000€/mes

• Garantías: 2 meses de fianza

• Gastos de comunidad: a determinar

• IBI: 2.322€/año a cargo del propietario

• Rentabilidad: a partir del 4 año - 4,5%
Mostra més

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Àrea útil
280 m²
Llogat
Preu del lloguer
9 000 €/mes
Negocis potencials
  • Residencial
A més
  • Pati
  • Sortida de fums
  • Alta visibilitat
  • Terrassa

Informació de l'edifici

Tipus d'edifici
Edificio
Condició
Obra nova

Fotos

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

L'adreça és aproximada
Mapa Satèl·lit
Preu de venda
2 350 000 €
(8 392.9 €/m²)
IBI: 2 322 € per any
Rendiment: 4,5% anual
REF al lloc web de l'agència: ERA-49507
Contacta amb el venedor
Locales Comerciales Real Estate
Última actualització : 17 de març 2025
Propietats properes
Venda Local comercial 147 m², Barcelona
350 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
147 m² 1 bany Amb inquilí
Rentabilitat: 8,1% per any
Venda Local comercial 54 m², Barcelona
265 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
54 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 7,5% per any
Venda Local comercial 165 m², Barcelona
890 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
165 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 7,2% per any
Venda Local comercial 155 m², Barcelona
525 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
155 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,9% per any
Venda Local comercial 51 m², Barcelona
290 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
51 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,8% per any
Venda Local comercial 64 m², Barcelona
680 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
64 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,7% per any
Venda Local comercial 372 m², l'Hospitalet de Llobregat
940 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a l'Hospitalet de Llobregat , Barcelona
372 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,6% per any
Venda Local comercial 55 m², Barcelona
900 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
55 m²
Rentabilitat: 6,6% per any
Venda Local comercial 113 m², Barcelona
375 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
113 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,6% per any
Venda Local comercial 191 m², Barcelona
303 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
191 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,5% per any
Venda Local comercial 160 m², Barcelona
520 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
160 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,3% per any
Venda Local comercial 130 m², Barcelona
675 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
130 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,2% per any