Local comercial en venda amb llogaters amb 280m² a Barcelona, a la zona de la Dreta de l'Eixample

Eixample, la Dreta de l'Eixample, Barcelona Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea útil
280 m²
Àrea útil

Descripció

Català
Castellà
Local comercial de 280,16 m² (Planta baixa 245,04 m² + pati 35,12 m²). Altura interior 3,96 m al 1/3 i 5,04 m la resta. Terrassa al mateix nivell i sortida de fums. Ubicació: tram Ausiàs March – Alí Bei, a prop de l’Arc de Triomf, zona de molt pas i ben comunicada. Edifici destinat a vivendes de luxe. Condicions: inici contracte 01/02/2022; durada 15 anys; obligat compliment 3 anys; 2 mesos de fiança; comunitat a determinar; IBI anual a càrrec del propietari. Rendibilitat a partir del 4t any: 4,5%.
Fantástico local en rentabilidad de obra nueva en el tramo entre Ausias March y Alí Bei, a un paso de l’Arc de Triomf. Zona de mucho paso y muy bien comunicada. Dispone de terraza en mismo nivel que le aporta mucha luminosidad. Se encuentra en un edifico que se destinará a viviendas de lujo. Cuenta con salida de humos.



• Planta Baja: 245,04m²

• Patio: 35,12m²

• Altura interior 2/3 del local: 3,96m

• Altura interior resto: 5,04m



• Inicio contrato: 01 de febrero de 2022

• Duración contrato: 15 años

• Obligado cumplimiento: 3 años

• Renta: 8.200€/mes + IPC anual. 1er año moratoria, 2º año 7.000€/mes, 3er año 8.000€/mes, a partir 4º año 9.000€/mes

• Garantías: 2 meses de fianza

• Gastos de comunidad: a determinar

• IBI: 2.322€/año a cargo del propietario

• Rentabilidad: a partir del 4 año - 4,5%
Mostra més

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Àrea útil
280 m²
Llogat
Preu del lloguer
9 000 €/mes
Negocis potencials
  • Residencial
A més
  • Pati
  • Sortida de fums
  • Alta visibilitat
  • Terrassa

Informació de l'edifici

Tipus d'edifici
Edificio
Condició
Obra nova

Fotos

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

L'adreça és aproximada
Mapa Satèl·lit
Preu de venda
2 350 000 €
(8 392.9 €/m²)
IBI: 2 322 € per any
Rendiment: 4,5% anual
REF al lloc web de l'agència: ERA-49507
Contacta amb el venedor
Locales Comerciales Real Estate
Última actualització : 17 de març 2025
Propietats properes
Venda Local comercial 349 m², Barcelona
859 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
349 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,2% per any
Venda Local comercial 123 m², l'Hospitalet de Llobregat
270 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a l'Hospitalet de Llobregat , Barcelona
123 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,4% per any
Venda Local comercial 78 m², Barcelona
148 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
78 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,4% per any
Venda Local comercial 143 m², Barcelona
625 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
143 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 4,5% per any
Venda Local comercial 359 m², Barcelona
1 050 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
359 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,9% per any
Venda Local comercial 113 m², Barcelona
375 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
113 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 6,6% per any
Venda Local comercial 90 m², Barcelona
280 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
90 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,7% per any
Venda Local comercial 250 m², Barcelona
620 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
250 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 4,4% per any
Venda Local comercial 100 m², Barcelona
375 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
100 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,0% per any
Venda Local comercial 65 m², Barcelona
345 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
65 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 4,1% per any
Venda Local comercial 432 m², Barcelona
1 250 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
432 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 3,9% per any
Venda Local comercial 137 m², Barcelona
1 400 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Barcelona
137 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,0% per any