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Alina Ambartsumyan
122 locaux • En activité depuis 2021
Travaille dans la province de Barcelone
Travaille chez Locales Comerciales Real Estate
Parle Español
122 locaux de Alina Ambartsumyan
1 900 000 €
Locaux commerciaux pour Vente à Montcada i Reixac
Avec Locataire Rendement : 4,9% par an
Quatre terrains total 1 579 m² loués à une chaîne de restauration jusqu'en 2049; locataire prend l'IBI; pas de charges de communauté.
303 000 €
1 586.4 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à Vilapicina i la Torre Llobeta, Barcelone
191 m² Avec Locataire Type d'utilisation possible: Salle de stockage
Vente Locaux commerciaux 191 m², Barcelone Rendement : 6,5% par an
191 m² (1er étage), 3 locaux utilisés comme trasteros. Bail signé 19/01/2026 (15 ans), période d'exécution 2 ans. Propriétaire paie charges et IBI.
420 000 €
2 029.0 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à la Sagrera, Barcelone
207 m² Avec Locataire Vitrine Haute visibilité
Type d'utilisation possible: Commerce, Salon de beauté
Vente Locaux commerciaux 207 m², Barcelone Rendement : 5,4% par an
Deux locaux (161 m² + 46 m²) loués long terme à chaîne d'articles ménagers et salon de manucure; baux de 10 ans débutant fin 2025.
395 000 €
2 532.1 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à la Bordeta, Barcelone
156 m² Avec Locataire Type d'utilisation possible: Restaurant
Vente Locaux commerciaux 156 m², Barcelone Rendement : 5,9% par an
156 m², occupé par un restaurant; bail 10 ans (début 03/11/2025). Impôts et charges à la charge du propriétaire. Rendement 5,25% dès la 4e année
910 000 €
3 033.3 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à la Dreta de l'Eixample, Barcelone
300 m² Avec Locataire Type d'utilisation possible: Cafétéria
Vente Locaux commerciaux 300 m², Barcelone Rendement : 5,4% par an
300 m², divisé en 2 parties louées (fleuriste, café). Baux 10 ans, 2 ans d'exécution forcée. Propriétaire prend IBI et charges.
375 000 €
1 258.4 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à el Camp de l'Arpa del Clot, Barcelone
298 m² Avec Locataire Vitrine
Type d'utilisation possible: Clinique
Vente Locaux commerciaux 298 m², Barcelone Rendement : 4,2% par an
Local 298 m² avec deux grandes vitrines, loué à une clinique vétérinaire; bail en cours, 7 ans restants.
1 180 000 €
1 003.4 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à Vilapicina i la Torre Llobeta, Barcelone
1 176 m² Avec Locataire Vitrine
Vente Locaux commerciaux 1 176 m², Barcelone Rendement : 4,1% par an
1 176 m² plain-pied à Nou Barris, Barcelone; 2 vitrines, parking. Actuellement loué à une enseigne de matériaux, contrat 12 ans restants.
270 000 €
4 285.7 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à le Raval, Barcelone
63 m² Avec Locataire Type d'utilisation possible: Salon de coiffure
Vente Locaux commerciaux 63 m², Barcelone Rendement : 5,2% par an
63 m² sur un seul niveau, local à Ciutat Vella (Barcelone), loué à un salon de coiffure, bail signé nov. 2024.
1 050 000 €
12 352.9 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à le Raval, Barcelone
85 m² Avec Locataire Vitrine
Vente Locaux commerciaux 85 m², Barcelone Rendement : 5,0% par an
85 m², angle, 4 vitrines; loué à une boutique de souvenirs. Bail signé août 2022 (10 ans). Propriétaire paie IBI et charges de communauté.
2 000 000 €
2 427.2 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à Sants-Badal, Barcelone
824 m² Conduit de fumée
Type d'utilisation possible: Résidentiel
Vente Locaux commerciaux 824 m², Barcelone Rendement : 3,6% par an
824 m² (RDC+4). 2 locaux (1 extraction) + 8 logements. 100% loué (2 contrats indéfinis). Logements rénovés sauf ces 2. Pas d'ascenseur. ITE passée.
2 200 000 €
3 211.7 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à Hostafrancs, Barcelone
685 m² Avec Locataire Ascenseur Haute visibilité
Type d'utilisation possible: Clinique
Vente Locaux commerciaux 685 m², Barcelone Rendement : 4,3% par an
Bail 10 ans signé en 2021, immeuble entier loué à une chaîne de cliniques dentaires; ascenseur; stabilité locative.
270 000 €
4 500.0 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à l'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelone
60 m² Avec Locataire Type d'utilisation possible: Commerce
Vente Locaux commerciaux 60 m², Barcelone Rendement : 4,7% par an
60 m² à Barcelone, local loué (boutique). Bail 2019 sur 5 ans. Rendement 5%. Locataire paie taxe foncière; charges copropriété à charge propriétaire.
2 100 000 €
4 038.5 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à Badalona
520 m² Avec Locataire Type d'utilisation possible: Restaurant
Vente Locaux commerciaux 520 m², Badalona Rendement : 4,6% par an
520 m² (370 m² rez‑de‑chaussée + 150 m² mezzanine). Bail signé le 12/07/2023 pour 20 ans. Locataire: chaîne de restauration connue.
360 000 €
2 222.2 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à le Fort Pienc, Barcelone
162 m² Avec Locataire Rendement : 5,5% par an
162 m², loué à une imprimerie de souvenirs; bail signé 28/02/2025, durée 10 ans; durée minimale 1 an; charges et impôt foncier à la charge du vendeur.
410 000 €
4 456.5 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à el Guinardó, Barcelone
92 m² Avec Locataire Vitrine
Vente Locaux commerciaux 92 m², Barcelone Rendement : 6,1% par an
80 m², local en coin avec 5 grandes vitrines. Bail signé le 17/11/2025 pour 10 ans (période obligatoire 2 ans). Loué à un café.
290 000 €
5 686.3 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à Galvany, Barcelone
51 m² Avec Locataire Type d'utilisation possible: Bar
Vente Locaux commerciaux 51 m², Barcelone Rendement : 6,8% par an
51 m². Loué à un bar. Bail 10 ans (signé 13/11/2025), période obligatoire 2 ans. Dépôt 2 mois. Charges locataire; IBI à charge du propriétaire.
605 000 €
2 145.4 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à Sant Andreu de Palomar, Barcelone
282 m² Avec Locataire Rendement : 5,3% par an
282 m²; boutique d'articles de coiffure en place; bail signé en 2023 jusqu'au 29/02/2028; dépôt 2 mois; propriétaire paie IBI et charges.
300 000 €
1 875.0 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à Collblanc, l'Hospitalet de Llobregat
160 m² Avec Locataire Vues
Type d'utilisation possible: Commerce
Vente Locaux commerciaux 160 m², l'Hospitalet de Llobregat Rendement : 4,7% par an
160 m² (RDC 80 m² + étage 80 m²), coin, grandes fenêtres panoramiques, loué; locataire prend en charge charges de copropriété et taxe foncière.
1 560 000 €
5 270.3 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, Barcelone
296 m² Avec Locataire Vitrine
Type d'utilisation possible: Cafétéria
Vente Locaux commerciaux 296 m², Barcelone Rendement : 4,7% par an
296 m², façade 8 m et 2 vitrines. Licence bar/resto. Bail signé 01/09/2025 (15 ans). Période d'engagement obligatoire: 3 ans.
1 300 000 €
9 629.6 €/m²
Locaux commerciaux pour Vente à Barcelone
135 m² Avec Locataire Vitrine Terrasse
Vente Locaux commerciaux 135 m², Barcelone Rendement : 4,9% par an
135 m² en 1re ligne à Ciutat Bella; 2 vitrines, terrasse (6 tables); licence C3; bail 10 ans; délai exécution 2 ans.
À propos de l’agent immobilier
En activité depuis 2021
Travaille dans la province de Barcelone
Parle: Español
Experto en locales comerciales e inversión inmobiliaria en Barcelona, con amplia experiencia en la gestión de operaciones complejas con distintos tipos de activos, incluidas operaciones internacionales con inversores extranjeros
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