824m² locaux commerciaux pour vente à Barcelone, dans le quartier de Sants-Badal

Sants-Montjuïc, Sants-Badal, Barcelone, Barcelona Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface Utile
824 m²
Surface Utile

Description

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Espagnol
Local commercial à vendre, surface totale 824 m², immeuble résidentiel PB+4, 2 locaux commerciaux (dont un avec sortie de fumées, possibilité de réunir) + 8 logements, construit 1964, logements rénovés sauf 2 en contrat indéterminé, occupation locative 100% (2 contrats indéterminés), sans division horizontale, sans ascenseur, ITE passée, classification urbanistique 13a, proche Carretera de Sants et Rambla de Brasil, zone résidentielle avec tous services et bonnes liaisons de transport public.
Edificio residencial en rentabilidad alquilado 100% con 2 indefinidos. Se encuentra muy cerca de la carretera de Sants y Rambla de Brasil. Zona residencial, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada con transporte público.Superficie total: 824m2* Plantas: PB + 4Entidades: 2 locales (uno con salida de humos) + 8 viviendasLos locales se pueden unirAño de construcción: 1964Estado: todos los pisos reformados menos los indefinidosSin división horizontalSin ascensorITE pasadaCalificación urbanística: 13aSituación arrendaticia: 100% (2 indefinidos)Renta anual: 72.194€IBI anual: 4.033.33€Gastos comunidad anual: 2.925€Rentabilidad: 3,60% (sin contar con el alquiler de los locales)Repercusión: 2.427€/m2
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Utile
824 m²
Entreprises potentielles
  • Résidentiel
En outre
  • Conduit de fumée
À Proximité
  • Accès autoroute
  • Transports en commun

Informations sur le bâtiment

Type de bâtiment
Edificio
État
Rénové

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Prix de vente
2 000 000 €
(2 427.2 €/m²)
Rendement : 3,6% par an
REF sur le site de l'agence : ERA-18294
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Locales Comerciales Real Estate
Dernière mise à jour : 19 décembre 2025
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