210m² commercial premises for sale in San Sebastián, in the area of Old Town, Calle Pedro Egaña

Venta en rentabilidad. GRUPO ANDINO VENDE en rentabilidad, excelente local comercial, haciendo esquina en las calles Easo y Pedro Egaña, con grandes ventanales, mucha visibilidad, en una zona con alto transito peatonal y vehicular muy cerca de la Estación de tren Amara.

Tiene salida de humos, licencia de hostelería.

Superficie de 200 m2 distribuidos en partes iguales en planta calle y sótano comercial.

Cocina en ambas plantas.

CONTRATO ARRENDAMIENTO

Arrendatario: Marca de hostelería muy posicionada en el mercado, siendo este el séptimo establecimiento de diez proyectados, en Bilbao.

Duración: Contrato a 15 años, con 5 años de obligado cumplimiento.

Inicio: noviembre 2024

Garantías:

2 meses de fianza.

4 meses de garantía extraordinaria.

Inversión del arrendatario: € 250.000 aprox.

CONDICIONES ECONOMICAS

Renta: € 5.500

Gastos:

Comunidad: 38 €/mes. arrendatario

IBI: arrendador

Precio de Venta: € 1.100.000

Rentabilidad neta: 5,94%

Nota: Operación sujeta a IVA

Honorarios agencia: 1,50% más IVA, a cargo del comprador.