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Industrial warehouse for sale in Anaka–Belaskoenea (Irun), 440 m² built (435 m² usable), split into two ~218 m² open-plan floors. Variable interior height up to 4.5 m. Space prepared for a lift and/or pit for inter-floor access. Licensed and currently used for car bodywork, with machinery in operation. Good condition; includes 1 bathroom. Two access doors and 4 private parking spaces. Consolidated industrial area with strong business activity and excellent road connectivity.

0084. Oportunidad: NAVE INDUSTRIAL en venta en Anaka - Belaskoenea (Irun)
Excelente oportunidad para adquirir una nave industrial situada en la zona de Anaka - Belaskoenea, un entorno industrial consolidado con alta actividad empresarial y buena visibilidad.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 440 m2 y una superficie útil de 435 m2, distribuidos en dos plantas diáfanas. Area principal en planta para desarrollo actividad de 218m2, y en planta -1 almacén, baño y oficina de otros 218m2.
Con una altura interior en planta de actividad variable de 4,5 metros, adaptándose a las distintas zonas y estructura, lo que la hace especialmente idónea para equipamiento industrial, organización de stock en vertical o instalación de estructuras de almacenaje.
Asimismo, dispone de un espacio ya previsto para incorporar un montacargas o habilitar un foso, lo que permite mejorar fácilmente la comunicación entre plantas y optimizar la operativa interna.
Actualmente destinada a carrocería, la nave dispone de licencia en vigor y maquinaria en funcionamiento, lo que permite iniciar la actividad de manera inmediata sin necesidad de grandes inversiones adicionales.
Se encuentra en buen estado general y equipada con un baño, garantizando el confort y la operatividad desde el primer momento.
En el exterior, dispone de 4 plazas de aparcamiento privadas frente al pabellón, aportando gran comodidad para clientes, proveedores y personal. Asimismo, cuenta con dos puertas de acceso a la nave, lo que mejora la circulación interna y la logística.
Destaca especialmente por su excelente ubicación y conectividad, con muy buen acceso desde las principales vías de comunicación, lo que optimiza el transporte y la operativa del negocio.
Una inversión sólida, tanto por sus características como por el gran potencial comercial que ofrece en una zona dinámica, bien comunicada y con fuerte actividad industrial.
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