62m² offices for sale in San Sebastián, in the area of Egia, Paseo del Duque de Mandas

DL1732. Local comercial en Torre de Atocha – espacio versátil con gran proyecciónSe ofrece venta de local de 62 m² ubicado en planta baja de la Torre de Atocha, uno de los edificios más singulares y reconocibles de la ciudad, situado en el Paseo Duque de Mandas, a escasos metros de la estación de tren y en una zona con gran tránsito peatonal y excelente conexión.El local se encuentra actualmente en estado de obra y completamente diáfano, lo que permite adaptarlo a medida según las necesidades del negocio. Su configuración abierta lo convierte en una oportunidad ideal para diseñar un espacio funcional, moderno y optimizado desde cero.Por su ubicación y características, es especialmente adecuado para:Oficinas profesionalesConsultas médicas, terapéuticas o de bienestarDespachos de arquitectura, asesoría o serviciosEspacios de coworking o atención al públicoLa zona de Atocha–Egia se caracteriza por su dinamismo y mezcla de usos, con presencia de servicios profesionales, comercio de proximidad y restauración, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes y usuarios.Una oportunidad para establecer tu actividad en un entorno consolidado, bien comunicado y con gran visibilidad dentro de la ciudad. Contáctanos para más información o una visita. Estamos en Irún Paseo Colón 27, Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31“Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: (90.000+ GASTOS)EUREn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuestos indirectos aplicables:La transmisión podrá estar sujeta a Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o a otros tributos que resulten de aplicación, en función de la naturaleza de la operación (transmisión de inmueble, actividad económica o sociedad), así como de la condición de las partes intervinientesGastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700EUR aprox. (IVA incluido)Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados..