Description

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Complete building for sale in Lérida (Calle del Carme / Calle Blanquers), single cadastral reference 25-5-07012. Ground-floor commercial unit + 5 residential floors, approx. 85 m² per floor, one flat per floor: 2 double bedrooms, kitchen, living room, full bathroom + auxiliary toilet; exterior balconies to Calle del Carme and Calle Blanquers; top floor with private terrace. Building of origin except first floor in better condition; commercial unit in good condition with private storage and internal connection to residences (used as storage); rear façade blocked — works required to enable independent rear access. No passenger lift; functional goods lift to second floor (access from living room). ITE passed. Utilities: electricity only to second floor, gas possible (key/valve present), water supply inactive. Local closed 5–6 years; dual access to flats via commercial unit and rear street after works. Good location and structural potential for rehabilitation and rental or sale by units.

25-5-07012. Zona Calle del Carme / Calle Blanquers~Se vende edificio completo con local comercial incluido y una única referencia catastral. Una excelente oportunidad para inversores o promotores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad.
Características principales:~•Composición: Planta baja con local + 5 plantas con 1 vivienda por planta.~•Superficie por planta: Aproximadamente 85 m2.~•Distribución de los pisos:~o2 habitaciones dobles~o1 cocina~o1 comedor~o1 baño completo + 1 aseo auxiliar~oPisos exteriores con balconada a la calle del Carme y a la calle Blanquers~oEl último piso dispone de terraza privada.
Estado de conservación:~•Edificio de origen, excepto el primer piso, que está en mejor estado.~•El local comercial se encuentra en buen estado y dispone de almacén propio. Se comunica internamente con las viviendas (usadas anteriormente como almacén).~•Fachada tapiada en la parte trasera del edificio – se requeriría obra para habilitar acceso independiente.
No dispone de ascensor, pero sí:~•Montacargas funcional hasta la segunda planta, con acceso desde el comedor.~•Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada.
Suministros:~•Electricidad solo hasta la segunda planta~•Posibilidad de Gas (llave disponible en el edificio)~•Agua de baja
Otros datos:~•Local cerrado desde hace 5-6 años. Anteriormente gestionado para alquiler.~•Doble acceso a las viviendas: desde el local y desde la calle trasera (previa obra) .
Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada a tan solo 5 minutos del edificio por un precio de 19.500 €.
Ideal para rehabilitar y destinar a alquiler o venta por unidades. Muy buena ubicación y estructura con potencial de revalorización.~.