Edificio en venta con 495m² en Lérida, Carrer Democràcia

25-5-07012. Zona Calle del Carme / Calle Blanquers~Se vende edificio completo con local comercial incluido y una única referencia catastral. Una excelente oportunidad para inversores o promotores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad.
Características principales:~•Composición: Planta baja con local + 5 plantas con 1 vivienda por planta.~•Superficie por planta: Aproximadamente 85 m2.~•Distribución de los pisos:~o2 habitaciones dobles~o1 cocina~o1 comedor~o1 baño completo + 1 aseo auxiliar~oPisos exteriores con balconada a la calle del Carme y a la calle Blanquers~oEl último piso dispone de terraza privada.
Estado de conservación:~•Edificio de origen, excepto el primer piso, que está en mejor estado.~•El local comercial se encuentra en buen estado y dispone de almacén propio. Se comunica internamente con las viviendas (usadas anteriormente como almacén).~•Fachada tapiada en la parte trasera del edificio – se requeriría obra para habilitar acceso independiente.
No dispone de ascensor, pero sí:~•Montacargas funcional hasta la segunda planta, con acceso desde el comedor.~•Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada.
Suministros:~•Electricidad solo hasta la segunda planta~•Posibilidad de Gas (llave disponible en el edificio)~•Agua de baja
Otros datos:~•Local cerrado desde hace 5-6 años. Anteriormente gestionado para alquiler.~•Doble acceso a las viviendas: desde el local y desde la calle trasera (previa obra) .
Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada a tan solo 5 minutos del edificio por un precio de 19.500 €.
Ideal para rehabilitar y destinar a alquiler o venta por unidades. Muy buena ubicación y estructura con potencial de revalorización.~.