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Commercial corner unit for offices in Passeig de Ronda, Lleida (high pedestrian and vehicle traffic, near Institut). 237 m² built (206 m² usable), strategic main access route. Functional layout with multiple independent rooms: reception, meeting rooms, meeting hall/acts room, library, archive, and restrooms. Heating and air conditioning in most areas. Two façades with large windows for high natural light and strong corporate visibility. Good condition. Energy certificate ref: K8ZPN2FWG (consumption D 138 kWh/m²·year; emissions D 26 kg CO₂/m²·year).

25-5-07525. Gran local comercial en Passeig de Ronda, LleidaUbicado en una de las zonas con mayor tránsito de vehículos y peatones de Lleida, este magnífico local comercial en Passeig de Ronda ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan amplitud, representación y máxima visibilidad.Su situación estratégica, junto a la zona Institut y en uno de los principales ejes de comunicación de la ciudad, garantiza una excelente presencia comercial y una gran facilidad de acceso tanto para clientes como para trabajadores.El inmueble dispone de una distribución muy funcional con diferentes salas independientes, recepción, sala de actos, sala de reuniones, biblioteca, archivo y aseos, permitiendo adaptarse a múltiples actividades profesionales y empresariales.Además, cuenta con calefacción y aire acondicionado en gran parte de las estancias para garantizar el máximo confort durante todo el año.Su condición de local esquinero, con amplios ventanales a dos fachadas, proporciona una extraordinaria luminosidad y una imagen corporativa de gran impacto, convirtiéndolo en una opción ideal para oficinas corporativas, centros médicos, despachos profesionales, academias, entidades financieras, coworkings o centros de formación.Si buscas un espacio representativo en una ubicación privilegiada de Lleida, este local reúne todas las características para impulsar tu negocio.Consúltanos sin compromiso. También podemos ayudarte a encontrar la mejor financiación para tu proyecto.Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del inmueble: en buen estado. Superficie construida:237m2. Superficie útil: 206 m2. Referencia certificado energético: K8ZPN2FWG. Consumo: D 138kWh/m2 año - Emisiones: D26kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 105.700 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO..