245m² bar for sale in Fuenterrabía, Calle San Pedro

Excellente opportunité d\'investissement au cœur du Barrio de La Marina, l\'un des quartiers les plus charmants et actifs de Hondarribia. C\'est un bâtiment entre des mitoyennes pour un usage résidentiel et commercial, avec une activité hôtelière en activité incluse dans le prix.Le bâtiment compte quatre étages d\'environ 80 m² construits par étage, répartis en :Rez-de-chaussée : locaux commerciaux de 65 m² utiles, avec double façade et accès depuis les rues San Pedro et Zuloaga. Dans cet espace se trouve le Bar Ignacio, une entreprise consolidée et pleinement opérationnelle, qui est transférée avec la propriété.Premier étage : 60 m² salon, actuellement aménagé en annexe au bar. Il comprend des vestiaires pour le personnel, une salle de bain, un bureau et un espace de stockage. Il possède des balcons sur les deux façades.Deuxième étage : maison indépendante de 60 m², répartie en deux chambres, salle de bain, cuisine et salon, également avec balcons sur les deux façades.Troisième étage : appartement grenier de 31 m² utile, avec une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon.C\'est un bien aux multiples possibilités : idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate, ou pour ceux qui souhaitent combiner maison et entreprise dans un emplacement stratégique, très demandé tant par les résidents que par les visiteurs.Le prix inclut à la fois la valeur du bâtiment et celle de l\'activité hôtelière.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d\'informations ou pour organiser une visite. #ref:SP20_361

SP20_361. Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón del Barrio de La Marina, una de las zonas con más encanto y actividad de Hondarribia. Se trata de un edificio de uso residencial y comercial, con negocio de hostelería en funcionamiento.El edificio cuenta con cuatro plantas de aproximadamente 80 m² construidos por planta que se distribuyen en:Planta baja: local comercial de 65 m² útiles, con doble fachada y acceso tanto desde la calle San Pedro como desde la calle Zuloaga. En este espacio se encuentra el Bar Ignacio, negocio consolidado, reconocido y a pleno rendimiento, que se transmite junto con el inmueble. Primera planta: vivienda de 60 m² útiles, actualmente acondicionada como anexo del bar. Dispone de vestuarios para el personal, un baño, despacho y zona de almacén. Cuenta con 2 balcones a ambas fachadas.Segunda planta: vivienda independiente de 60 m² útiles, distribuida en dos dormitorios, baño completo, cocina y salón, también con balcones a ambas fachadas.Tercera planta: planta bajo cubierta habilitada como apartamento abuhardillado. Dispone de 31 m² útiles distribuidos en una habitación, baño, cocina y sala de estar.Se trata de una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, o para quienes desean combinar vivienda y negocio en una ubicación estratégica, muy demandada tanto por residentes como por visitantes.En el precio total de 1.350.000 incluye tanto el precio del edificio como el precio del traspaso del negocio de hostelería.No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos para ampliar información o concertar una visita. #ref:SP20_361.