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SP20_361. Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón del Barrio de La Marina, una de las zonas con más encanto y actividad de Hondarribia. Se trata de un edificio de uso residencial y comercial, con negocio de hostelería en funcionamiento.

El edificio cuenta con cuatro plantas de aproximadamente 80 m² construidos por planta que se distribuyen en:

Planta baja: local comercial de 65 m² útiles, con doble fachada y acceso tanto desde la calle San Pedro como desde la calle Zuloaga. En este espacio se encuentra el Bar Ignacio, negocio consolidado, reconocido y a pleno rendimiento, que se transmite junto con el inmueble.

Primera planta: vivienda de 60 m² útiles, actualmente acondicionada como anexo del bar. Dispone de vestuarios para el personal, un baño, despacho y zona de almacén. Cuenta con 2 balcones a ambas fachadas.

Segunda planta: vivienda independiente de 60 m² útiles, distribuida en dos dormitorios, baño completo, cocina y salón, también con balcones a ambas fachadas.

Tercera planta: planta bajo cubierta habilitada como apartamento abuhardillado. Dispone de 31 m² útiles distribuidos en una habitación, baño, cocina y sala de estar.

Se trata de una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, o para quienes desean combinar vivienda y negocio en una ubicación estratégica, muy demandada tanto por residentes como por visitantes.

En el precio total de 1.350.000 incluye tanto el precio del edificio como el precio del traspaso del negocio de hostelería.

No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos para ampliar información o concertar una visita.

#ref:SP20_361.

Excellente opportunité d\'investissement au cœur du Barrio de La Marina, l\'un des quartiers les plus charmants et actifs de Hondarribia. C\'est un bâtiment entre des mitoyennes pour un usage résidentiel et commercial, avec une activité hôtelière en activité incluse dans le prix.

Le bâtiment compte quatre étages d\'environ 80 m² construits par étage, répartis en :

Rez-de-chaussée : locaux commerciaux de 65 m² utiles, avec double façade et accès depuis les rues San Pedro et Zuloaga. Dans cet espace se trouve le Bar Ignacio, une entreprise consolidée et pleinement opérationnelle, qui est transférée avec la propriété.

Premier étage : 60 m² salon, actuellement aménagé en annexe au bar. Il comprend des vestiaires pour le personnel, une salle de bain, un bureau et un espace de stockage. Il possède des balcons sur les deux façades.

Deuxième étage : maison indépendante de 60 m², répartie en deux chambres, salle de bain, cuisine et salon, également avec balcons sur les deux façades.

Troisième étage : appartement grenier de 31 m² utile, avec une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon.

C\'est un bien aux multiples possibilités : idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate, ou pour ceux qui souhaitent combiner maison et entreprise dans un emplacement stratégique, très demandé tant par les résidents que par les visiteurs.

Le prix inclut à la fois la valeur du bâtiment et celle de l\'activité hôtelière.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d\'informations ou pour organiser une visite.

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Excellent investment opportunity in the heart of the Barrio de La Marina, one of the most charming and active areas of Hondarribia. It is a building between party walls for residential and commercial use, with a hotel business in operation included in the price.

The building has four floors of approximately 80 m² built per floor that are distributed in:

Ground floor: commercial premises of 65 m² useful, with double façade and access from both San Pedro Street and Zuloaga Street. In this space is the Bar Ignacio, a consolidated and fully operational business, which is transferred together with the property.

First floor: 60 m² living room, currently fitted out as an annex to the bar. It has changing rooms for the staff, a bathroom, office and storage area. It has balconies on both facades.

Second floor: independent house of 60 m², distributed in two bedrooms, bathroom, kitchen and living room, also with balconies on both facades.

Third floor: attic flat of 31 m² useful, with a bedroom, bathroom, kitchen and living room.

It is a property with multiple possibilities: ideal for investors looking for immediate profitability, or for those who want to combine home and business in a strategic location, highly demanded by both residents and visitors.

The price includes both the value of the building and the value of the hospitality business.

Don\'t miss this unique opportunity. Contact us for more information or to arrange a visit.

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