190m² commercial premises for sale in Córdoba, Calle Vicente de los Ríos

4026025. Ubicado en la promoción Central Lofts & Apartments, en la Avenida de Trassierra, en el tramo que conecta con la glorieta de las estaciones de RENFE y autobuses, este local comercial de obra nueva representa una excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversores que buscan implantarse en uno de los enclaves con mayor proyección de Córdoba. Su futura entrega durante el tercer trimestre de 2027 permitirá desarrollar un negocio en un espacio completamente nuevo y adaptado a las necesidades actuales.

Con una superficie construida de 199 m² y 190 m² útiles, el local ofrece una gran versatilidad para albergar una amplia variedad de actividades. Su generosa dimensión facilita la creación de espacios diáfanos, zonas de atención al público, despachos o áreas de trabajo, adaptándose tanto a negocios consolidados como a nuevos proyectos empresariales.

La ubicación constituye uno de sus principales valores. El reciente proceso de reurbanización ha transformado este tramo de la Avenida de Trassierra en una prolongación natural del Vial Norte, dotándolo de amplias aceras, una imagen urbana moderna y un entorno de gran calidad arquitectónica. Esta evolución ha favorecido la llegada de entidades financieras, clínicas especializadas y establecimientos comerciales de alto nivel, consolidando una zona con elevada actividad económica y un constante flujo peatonal.

Otro de sus grandes atractivos es su excelente visibilidad, gracias a su posición en un edificio singular de nueva construcción, Central Lofts & Apartments, y a la intensa circulación de personas procedentes tanto del propio barrio como del cercano Vial Norte. La escasez de locales comerciales a estrenar en esta parte de la ciudad incrementa aún más el interés de este activo, tanto para implantación empresarial como para inversión patrimonial.

Además, el inmueble contará con salida de humos, una característica especialmente valorada que amplía significativamente las posibilidades de uso, permitiendo el desarrollo de proyectos de restauración o cualquier actividad que requiera cocina. Todo ello convierte este local en una opción especialmente atractiva para quienes buscan un espacio moderno, representativo y preparado para crecer junto a una de las zonas con mayor dinamismo de Córdoba.

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Información adicional:

El precio publicado no incluye impuestos aplicables a la transmisión, gastos notariales, registrales, jurídicos ni financieros.

Operación exenta de Honorarios de intermediación inmobiliaria.

Las superficies indicadas tienen carácter aproximado y meramente descriptivo.

La información económica, urbanística, catastral, arrendaticia o relativa a rentabilidades ha sido facilitada por la propiedad. Rentabilidades y condiciones económicas sujetas a verificación documental. Se recomienda al interesado la realización de las comprobaciones técnicas y jurídicas oportunas antes de la toma de decisión.

El presente anuncio no constituye oferta vinculante ni documento contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones o retirada del mercado sin previo aviso.

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