111m² office for sale in Córdoba, Avenida de la Torrecilla

SOL0351. ~Se vende magnífica oficina diáfana totalmente acondicionada, diseñada para ofrecer una imagen profesional y un entorno de trabajo cómodo y funcional.
Dispone de puerta de entrada acorazada, garantizando seguridad y tranquilidad. Cuenta con suelo térmico con integrado bajo la tarima flotante.
La oficina dispone de instalación eléctrica completamente renovada, así como tomas de televisión y satélite. Los techos están acabados con placas de escayola, aportando una estética moderna y elegante.
La climatización se realiza mediante aire acondicionado centralizado Panasonic, que proporciona una temperatura confortable durante todo el año.
Destacan sus amplios ventanales de aluminio con doble acristalamiento, que aportan una excelente luminosidad natural, aislamiento térmico y acústico, además de unas agradables vistas despejadas a la Sierra.
Los cierres exteriores son de aluminio de alta calidad, completando un espacio listo para desarrollar cualquier actividad profesional, despacho, consulta o sede empresarial sin necesidad de inversión adicional.
Una oficina representativa, moderna y preparada para comenzar a trabajar desde el primer día.
Los baños son comunes con el resto de las oficinas del bloque. No están dentro del inmueble.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 ,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 43750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.