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Commercial offices for sale in central Córdoba (DB0283). Total built area 461 m², usable 440 m², split into ground floor and basement, connected by stairs and elevator. Currently configured into 13 offices, 5 bathrooms, laundry room and staff/change areas; can be converted to an open-plan layout or adapted to various business uses (e.g., offices, gym, supermarket). Includes industrial electrical installation and air conditioning on both floors.

DB0283. Te presentamos un magnífico local comercial ubicado en pleno centro de Córdoba, ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona estratégica. Este amplio espacio cuenta con una superficie total construida de 461 m2 y útil de 440 m2 distribuido en planta baja y planta sótano, comunicadas entre sí por escalera y ascensor. ~Actualmente está distribuido en 13 despachos, 5 aseos, sala de lavandería, vestuarios ......., pero es factible dejarlo diáfano ó adaptarlo a cualquier tipo de negocio: Gimnasio, oficinas, supermercado, etc... ~Dispone de instalación eléctrica industrial así como climatización en ambas plantas. Solicite más información y visita sin compromiso.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Gastos adicionales para la Parte COMPRADORA: (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO PUBLICADO)~ITP: será de un mínimo del 3,5 % y un máximo del 7% (dependiendo de las características del comprador y del valor del inmueble), y se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de la compraventa ó el del Valor de Referencia Catastral (en caso de no existir, se tomará el Valor Catastral), todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 350,00 € y los 750,00 € (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre)~REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 300,00 € y los 500,00 € por cada inscripción (Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: el importe que le corresponderá a la parte compradora será de un 2,5 % más IVA, sobre el precio final, con un mínimo de 3.500,00 € + IVA. La factura será emitida por “Nuevas Iniciativas de Negocios INN, S.L.”, con domicilio en Avda. Gran Capitán nº 36, Oficina 1 de Córdoba.~EN CASO DE NECESITAR FINANCIACIÓN BANCARIA: el importe deberá consensuarse con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, CONTACTEN CON NOSOTROS Y EMITIREMOS UNA OFERTA ABSOLUTAMENTE PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS CONCRETAS DE LA PARTE COMPRADORA.
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