220m² commercial premises for sale in Córdoba, in the area of Santiago, Calle Mancera

M202378. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor encanto y proyección de Córdoba. Se vende local en bruto de 220 m2, un espacio diáfano que ofrece infinitas posibilidades gracias a su amplitud y versatilidad.
Ideal para convertirlo en viviendas, desarrollar un proyecto de trasteros, crear un negocio comercial o adaptarlo a cualquier actividad que requiera un amplio espacio. Su estado en bruto permite diseñarlo y distribuirlo completamente a medida, aprovechando al máximo todo su potencial.
Ubicado en el demandado barrio del Realejo, en una zona de paso, rodeado de servicios y con un entorno consolidado, este inmueble representa una magnífica oportunidad tanto para inversores como para emprendedores que buscan un proyecto con grandes posibilidades de rentabilidad.
Un local con 220 m2 de oportunidades en una ubicación estratégica. ¡Ven a descubrir todo su potencial!
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.