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Caféteria à vendre de 1579 m² à Santa Coloma de Gramenet. Bâtiment de 1.521 m² avec une habitation indépendante de 58 m². Comprend 45 chambres réparties sur plusieurs étages, avec des installations telles qu'une réception, une cafétéria et des salles de bains. Située à 7 km de la Plaza Catalunya (Barcelone) et bien connectée aux principales voies. Contrat de location d'une durée de 15 ans, avec des conditions de location stipulées.

Investment Opportunity!!!
2-STAR HOTEL/GUEST HOUSE WITH 5% PROFITABILITY
1,521 m2 guest house + 58 m2 independent dwelling (according to Cadastre)
It has 45 rooms.
Distribution by floors:~• Basement Floor (213 m2): Warehouse.~• Ground Floor (179 m2): Reception, Cafeteria, 2 suite rooms.~• Mezzanine Floor (197 m2): 3 double rooms + bathroom, 6 single rooms, 2 bathrooms.~• First Floor (208 m2): 3 double rooms + bathroom, 6 single rooms, 2 bathrooms.~• Second Floor (208 m2): 3 double rooms + bathroom, 6 single rooms, 2 bathrooms.~• Third Floor (208 m2): 4 double rooms + bathroom, 5 single rooms, 2 bathrooms.~• Attic/Fourth Floor (194 m2): 3 double bedrooms + bathroom, 2 single bedrooms, 1 bathroom.~• Additional floor on the ground floor (60 m2 approx.): 2 double bedrooms, 1 bathroom, emergency exit.~• Rooftop floor (56 m2): Covered patios and lift.
CONDITIONS OF THE RENTAL AGREEMENT.~• Duration of the contract: 15 years (with 4 years of mandatory compliance)~• Rental price: €20,000~• Annual review: According to CPI.~• Transfer of the license included.~• IBI: 50% to be paid by the tenant.~• Deposit: €30,000.~• Additional guarantee: €90,000.~• Additional guarantee: Housing free of charges.
Connections and Surroundings:~• 7 km from Plaza Catalunya (Barcelona).~• Connected to main roads: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Coastal Belt, BV5001 (Carretera de La Roca).~• Together with Badalona, Sant Adrià del Besòs and Barcelona (separated by the Besòs River).
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EHSJ01. Oportunidad de Inversión!!!
HOTEL/PENSION 2 ESTRELLAS EN RENTABILIDAD 6,2%
Pensión de 1.521 m2 + vivienda independiente de 58 m2 (según Catastro)
Dispone de 45 habitaciones.
Distribución por plantas:~• Planta Sótano (213 m2): Almacén.~• Planta Baja (179 m2): Recepción, Cafetería, 2 habitaciones suite.~• Planta Entresuelo (197 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Primera Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Segunda Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~• Tercera Planta (208 m2): 4 habitaciones dobles + baño, 5 habitaciones simples, 2 baños.~• Ático/Planta Cuarta (194 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 2 habitaciones simples, 1 baño.~• Piso adicional en Planta Baja (60 m2 aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia.~• Planta Terrado (56 m2): Cubiertas patios y ascensor.
CONDICIONES DEL CONTRATO DE ALQUILER.~•Duración del contrato: 15 años (con 4 de obligado cumplimiento) ~•Precio de aquiler: 20.000€~•Revisión anual: Según IPC.~•Cesión de la licencia incluida.~•IBI: 50% a cargo del arrendatario.~•Fianza: 30.000 €.~•Garantía adicional: 90.000 €.~•Aval adicional: Vivienda libre de cargas.
~Conexiones y Entorno:~•A 7 km de Plaza Catalunya (Barcelona).~•Conectada a principales vías: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).~•Junto con Badalona, Sant Adrià del Besòs y Barcelona (separada por el Río Besòs).
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