Description

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L\'espace commercial est très bien équipé pour différents types d\'entreprises. Voici un résumé des principales fonctionnalités :
Taille et réforme : Le local a 125 mètres carrés et a été entièrement rénové tant à l\'intérieur qu\'à l\'extérieur. Cette réforme offre un espace moderne et attractif pour le développement des activités commerciales.
Localisation : Les locaux sont situés dans une rue centrale à fort trafic de véhicules et de piétons. Cet emplacement stratégique pourrait offrir une grande visibilité et un grand accès aux clients potentiels.
Polyvalence : L\'espace des locaux et son design rénové le rendent adapté à des commerces variés, tels que des boucheries, des poissonneries, des primeurs-maraîchers, ou d\'autres types de commerces ou de commerces.
Équipements : Les locaux sont équipés de climatisation chaud/froid pour maintenir une température agréable à tout moment de l\'année. De plus, il dispose de musique d\'ambiance pour créer une atmosphère agréable et de caméras de vidéosurveillance IP avec capacité d\'enregistrement pour garantir la sécurité.
Chambre froide : La présence d\'une chambre froide de 12 mètres carrés avec ses étagères offre l\'infrastructure nécessaire à la conservation des produits frais, comme la viande, le poisson ou les fruits.
Sécurité : L\'enceinte de sécurité extérieure motorisée ajoute un niveau de protection supplémentaire aux locaux et à leur contenu en dehors des heures d\'ouverture.
Option d\'achat en commun : De plus, la possibilité d\'acquérir à la fois ce local de 125 mètres carrés et l\'autre de 75 mètres carrés (qui est également à vendre) offre une flexibilité en termes d\'espace. Ils peuvent être réunis si un espace plus grand est souhaité.
Prix : Le prix de vente total des deux locaux est de 320 000 euros.
Si vous êtes intéressé à acquérir un espace pour votre entreprise, celui-ci semble être un candidat très prometteur de par ses caractéristiques, son emplacement et ses équipements. Cependant, il est toujours conseillé de procéder à une inspection détaillée et de consulter des professionnels de l\'immobilier ou des conseillers financiers avant de prendre une décision.
Réf. certificat énergétique : FLWJFJ2DS
Les informations relatives à la condition de grand détenteur ne sont pas applicables, puisqu’il s’agit d’un bien immobilier à usage autre que résidentiel. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).
L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.
En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.
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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tél. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· êvez-le, nous le réalisons.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Die Gewerberäume sind sehr gut für verschiedene Geschäftsarten geeignet. Hier eine Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:
Größe und Renovierung:~Die Fläche beträgt 125 Quadratmeter und wurde sowohl innen als auch außen komplett renoviert. Diese Modernisierung bietet einen attraktiven, zeitgemäßen Raum für die Entwicklung kommerzieller Aktivitäten.
Lage:~Die Räumlichkeiten befinden sich in einer zentralen Straße mit hohem Verkehrs- und Fußgängeraufkommen. Diese strategische Lage bietet potenziellen Kunden eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.
Vielseitigkeit:~Die Großzügigkeit der Räume und ihr renoviertes Design machen sie für eine Vielzahl von Geschäften geeignet, wie z. B. Metzgereien, Fischgeschäfte, Obst- und Gemüseläden oder andere Geschäftstypen.
Ausstattung:~Die Räumlichkeiten sind mit einer Klimaanlage für warm/kalt ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Außerdem gibt es eine Musikanlage zur Schaffung einer angenehmen Atmosphäre und IP-Überwachungskameras mit Aufzeichnungsmöglichkeiten zur Sicherheit.
Kühlraum:~Ein 12 Quadratmeter großer Kühlraum mit Regalen bietet die notwendige Infrastruktur zur Aufbewahrung frischer Produkte wie Fleisch, Fisch oder Obst.
Sicherheit:~Die motorisierte Sicherheitsvorrichtung an der Außenseite sorgt für zusätzlichen Schutz außerhalb der Betriebszeiten.
Option zum gemeinsamen Kauf:~Es besteht außerdem die Möglichkeit, sowohl diese 125 Quadratmeter großen Räumlichkeiten als auch die anderen mit 75 Quadratmetern (die ebenfalls zum Verkauf stehen) zu erwerben. Diese können bei Bedarf zusammengelegt werden, um eine größere Fläche zu schaffen.
Preis:~Der Gesamtverkaufspreis für beide Räumlichkeiten beträgt 320.000 Euro.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Raum für Ihr Geschäft sind, scheinen diese Räumlichkeiten aufgrund ihrer Merkmale, Lage und Ausstattung eine vielversprechende Option zu sein. Es wird jedoch empfohlen, eine detaillierte Besichtigung durchzuführen und sich von Immobilien- oder Finanzfachleuten beraten zu lassen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Ref. Energiezertifikat: FLWJFJ2DS
Die Informationen bezüglich des Status als Großvermieter sind nicht anwendbar, da es sich um eine Immobilie mit einer anderen Nutzung als Wohnraum handelt. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
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· äumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.

The commercial space is very well equipped for different types of businesses. Here is a summary of the key features:
Size and reform: The local has 125 square meters and has been completely renovated both inside and outside. This reform provides a modern and attractive space for the development of commercial activities.
Location: The premises are located in a central street with a high traffic of vehicles and pedestrians. This strategic location could offer great visibility and access for potential clients.
Versatility: The spaciousness of the premises and its renovated design make it suitable for a variety of businesses, such as butchers, fishmongers, greengrocers-greengrocers, or other types of shops or businesses.
Equipment: The premises are equipped with hot/cold air conditioning to maintain a pleasant temperature at any time of the year. In addition, it has piped music to create a pleasant atmosphere, and video-surveillance IP cameras with recording capacity to guarantee security.
Cold room: The presence of a 12 square meter cold room with its shelves provides the necessary infrastructure for the conservation of fresh products, such as meat, fish or fruit.
Security: The exterior motorized security enclosure adds an additional level of protection to the premises and its contents outside of operating hours.
Joint purchase option: In addition, the possibility of acquiring both this 125 square meter local and the other 75 square meter one (which is also for sale) offers flexibility in terms of space. They can be rejoined if a larger space is desired.
Price: The total sale price for both premises is 320,000 euros.
If you are interested in acquiring a space for your business, this seems to be a very promising candidate due to its characteristics, location and equipment. However, it is always advisable to carry out a detailed inspection and consult with real estate professionals or financial advisors before making a decision.
Ref. energy certificate: FLWJFJ2DS
The information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
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· it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

LOC023. El local comercial está muy bien equipado para diferentes tipos de negocios. Aquí tienes un resumen de las características clave:
Tamaño y reforma: El local cuenta con 125 metros cuadrados y ha sido completamente reformado tanto en su interior como en su exterior. Esta reforma proporciona un espacio moderno y atractivo para el desarrollo de actividades comerciales.
Ubicación: El local está situado en una calle céntrica con un alto tráfico de vehículos y peatones. Esta ubicación estratégica podría ofrecer una gran visibilidad y acceso para clientes potenciales.
Versatilidad: La amplitud del local y su diseño reformado lo hacen apto para una variedad de negocios, como carnicerías, pescaderías, fruterías-verdulerías, u otros tipos de tiendas o comercios.
Equipamiento: El local está equipado con aire acondicionado frío/calor para mantener una temperatura agradable en cualquier época del año. Además, cuenta con hilo musical para crear un ambiente agradable, y cámaras IP de vídeo-vigilancia con capacidad de grabación para garantizar la seguridad.
Cámara frigorífica: La presencia de una cámara frigorífica de 12 metros cuadrados con sus estantes proporciona la infraestructura necesaria para la conservación de productos frescos, como carnes, pescados o frutas.
Seguridad: El cerramiento exterior de seguridad motorizado añade un nivel adicional de protección al local y su contenido fuera del horario de funcionamiento.
Opción de compra conjunta: Además, la posibilidad de adquirir tanto este local de 125 metros cuadrados como el otro de 75 metros cuadrados (que también está a la venta) ofrece flexibilidad en cuanto al espacio. Pueden volver a unirse si se desea un espacio más grande.
Precio: El precio total de venta para ambos locales es de 320.000 euros.
Si estás interesado en adquirir un local para tu negocio, este parece ser un candidato muy prometedor debido a sus características, ubicación y equipamiento. Sin embargo, siempre es recomendable realizar una inspección detallada y consultar con profesionales inmobiliarios o asesores financieros antes de tomar una decisión.
Ref. certificado energético: FLWJFJ2DS
La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.
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Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..