Description

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Si vous souhaitez créer votre propre atelier de serrurerie ou reprendre une activité déjà en marche, ce local situé à Llançà est idéal.
Il s’agit d’un espace de 180 m2, entièrement prêt à l’emploi, avec toutes les machines et outils inclus. Une excellente opportunité pour les professionnels ou pour démarrer une activité sans investissement initial important.
Le local dispose également d’une terrasse vitrée de 9 m2, parfaite comme bureau, espace d’accueil ou petite salle d’exposition.
Caractéristiques principales :
- 180 m2 entièrement équipés
- Machines et outils inclus
- Terrasse vitrée de 9 m2
- Activité de serrurerie en fonctionnement
- Emplacement stratégique à Llançà
Les informations relatives à la condition de grand détenteur ne sont pas applicables, puisqu’il s’agit d’un bien immobilier à usage autre que résidentiel. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).
L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.
En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.
Contactez-nous et réservez votre visite !
Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tél. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· êvez-le, nous le réalisons.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Wenn Sie eine eigene Schlosserei oder Metallwerkstatt eröffnen oder ein bestehendes Geschäft übernehmen möchten, ist dieses Objekt in Llançà ideal.
Die Werkstatt bietet 180 m2 komplett ausgestatteten Arbeitsraum, inklusive aller Maschinen und Werkzeuge, sodass Sie sofort starten können. Perfekt für Fachleute oder Gründer ohne Anfangsinvestition in Ausstattung.
Zusätzlich gibt es eine verglaste Terrasse von 9 m2, ideal als Büro, Kundenbereich oder Ausstellung.
Hauptmerkmale:
- 180 m2 voll ausgestattete Werkstatt
- Sämtliche Maschinen inklusive
- 9 m2 verglaste Terrasse
- Schlosserei in Betrieb
- Strategische Lage in Llançà
Die Informationen bezüglich des Status als Großvermieter sind nicht anwendbar, da es sich um eine Immobilie mit einer anderen Nutzung als Wohnraum handelt. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
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· äumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.

If you’re looking to start your own metal or locksmith business, or continue an existing activity, this property in Llançà is the perfect fit.
It offers 180 m2 of fully prepared workspace, including all machinery and tools, allowing you to start working immediately. Ideal for professionals or anyone wanting to launch a project without investing in equipment.
It also includes a 9 m2 enclosed glass terrace, perfect for an office, customer area, or display space.
Key features:
- 180 m2 fully equipped workshop
- All machinery included
- 9 m2 enclosed glass terrace
- Operating locksmith/metal workshop
- Strategic location in Llançà
The information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing.~ In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
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Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1302. Si buscas montar tu propio negocio de herrería o continuar con una actividad ya consolidada, este local en Llançà es perfecto para ti.
Se trata de un espacio de 180 m2, completamente preparado para trabajar desde el primer día, ya que incluye toda la maquinaria y herramientas necesarias. Una oportunidad ideal para profesionales del sector o para quien quiera iniciar su proyecto sin inversión en equipamiento.
Además, dispone de una terraza acristalada de 9 m2, perfecta como despacho, zona de atención al público o espacio de exposición.
Características principales:
- 180 m2 de local totalmente equipado
- Toda la maquinaria incluida
- Terraza acristalada de 9 m2
- Negocio de serrallería en funcionamiento
- Ubicación estratégica en Llançà
La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.
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Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..