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Attention investisseurs et entrepreneurs !
Vous recherchez l’opportunité idéale pour investir dans une propriété dans la belle ville de Llançà ? C\'est votre chance !
Nous vous présentons un local à vendre qui vous ouvrira les portes du succès en affaires. Ce local spacieux au rez-de-chaussée offre une pièce décloisonnée qui vous permet de laisser libre cours à votre imagination et d\'aménager l\'espace à votre guise. De plus, il dispose d\'une salle de bain confortable pour un plus grand confort.
L\'emplacement de ce lieu est exceptionnel, puisqu\'il est situé dans une zone commerciale de Llançà. Cela signifie que vous bénéficierez d’une grande visibilité et d’un accès à un flux constant de clients potentiels de passage dans la région.
Fonctionnalités en vedette :~ Local au rez-de-chaussée.~ Salle ouverte avec des possibilités de conception infinies.~ Salle de bain disponible sur place.~ Emplacement privilégié dans la zone commerciale de Llançà.~ Grande superficie de 135m2.
N\'oubliez pas qu\'en affaires, celui qui ne risque pas ne gagne pas. C\'est votre opportunité d\'investir dans l\'avenir de votre entreprise à Llançà !
Local brut, il ne dispose donc pas de certificat de performance énergétique ni de certificat d’habitabilité.~Le propriétaire n’a pas la condition de grand détenteur.
Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd\'hui pour plus d\'informations et pour planifier une projection ! N\'attendez plus pour franchir le pas vers la réussite. #Llançà #LocalEnVenta #Inversión #BusinessOpportunity Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).
L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.
En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.
Contactez-nous et réservez votre visite !
Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tél. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· êvez-le, nous le réalisons.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Investoren und Unternehmer aufgepasst!
Suchen Sie die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie im wunderschönen Llançà zu investieren? Hier ist Ihre Chance!
Wir präsentieren Ihnen eine Gewerbefläche zum Verkauf, die Ihnen den Weg zum Geschäftserfolg ebnet. Dieses großzügige Erdgeschoss bietet einen offenen Raum, der Ihnen alle Freiheiten lässt, das Layout nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich gibt es ein komfortables Badezimmer für mehr Bequemlichkeit.
Hauptmerkmale:~ Gewerbefläche im Erdgeschoss~ Offener Raum mit unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten~ Badezimmer vor Ort~ Hervorragende Lage im Geschäftsviertel von Llançà~ Großzügige Fläche von 135 m2
Die erstklassige Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen konstanten Zustrom potenzieller Kunden, die durch das Geschäftsviertel ziehen.
Nutzen Sie die Gelegenheit! Diese Immobilie ist eine ideale Investition in Ihre geschäftliche Zukunft. Riskieren Sie es – gewinnen Sie!
Rohbau-Gewerberaum, daher verfügt er weder über einen Energieausweis noch über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.~Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Warten Sie nicht länger, um den Sprung in eine erfolgreiche Zukunft zu machen! Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· äumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.

Attention investors and entrepreneurs!
Are you looking for the perfect opportunity to invest in a property in the beautiful town of Llançà? This is your chance!
We present to you a premises for sale that will open the doors to business success. This spacious premises on the ground floor offers an open-plan room that allows you to give free rein to your imagination and design the space to your liking. In addition, it has a comfortable bathroom for greater comfort.
The location of this place is exceptional, since it is located in a commercial area of Llançà. This means that you will have great visibility and access to a constant flow of potential clients passing through the area.
Featured Features:~ Local on the ground floor.~ Open plan room with infinite design possibilities.~ Bathroom available on the premises.~ Privileged location in the commercial area of Llançà.~ Large area of 135m2.
Remember that in business, he who does not risk, does not win. This is your opportunity to invest in your business future in Llançà!
Unfinished commercial premises, therefore it does not have an energy efficiency certificate or a habitability certificate.~The owner is not a large-scale landlord.
Do not miss this opportunity. Contact us today for more information and to schedule a showing! Don\'t wait any longer to take the leap towards success. #Llançà #LocalEnVenta #Inversión #BusinessOpportunity In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V923. ¡Atención inversores y emprendedores!
¿Estás buscando la oportunidad perfecta para invertir en un local en la hermosa población de Llançà? ¡Esta es tu oportunidad!
Te presentamos un local en venta que te abrirá las puertas al éxito empresarial. Este espacioso local en planta baja ofrece una sala diáfana que te permite dar rienda suelta a tu imaginación y diseñar el espacio a tu gusto. Además, cuenta con un cómodo baño para mayor comodidad.
La ubicación de este local es excepcional, ya que se encuentra en una zona comercial de Llançà. Esto significa que tendrás una gran visibilidad y acceso a un flujo constante de clientes potenciales que transitan por la zona.
Características destacadas:~ Local en planta baja.~ Sala diáfana con infinitas posibilidades de diseño.~ Baño disponible en el local.~ Ubicación privilegiada en zona comercial de Llançà.~ Amplia superficie de 135m2.
Recuerda que en los negocios, el que no arriesga, no gana. ¡Esta es tu oportunidad de invertir en tu futuro empresarial en Llançà!
Local en bruto por lo que no dispone de certificado energetico ni cedula de habitabilidad. ~El propietario no es gran tenedor
No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita! No esperes más para dar el salto hacia el éxito. #Llançà #LocalEnVenta #Inversión #OportunidadDeNegocio De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.
¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!
Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..