Description

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Édifice à rénover de 426 m² construits sur 286 m² de terrain, situé Rambla Catalana 78, l'Hospitalet de Llobregat (proximité gare Sants). 9 logements (certains loués, contrats en cours/terminés), opportunité pour promoteur ou investisseur de rénover et commercialiser les appartements. Référence cadastrale DF2860D0001JF. Calificación urbanística 13b Densificación Urbana Semiintensiva; R2 Résidentiel. Détails des loyers actuels et fin de contrats pour certains logements. La superficie et les mentions incluent patios et combles selon la réglementation; possibilité d’optimiser le nombre de logements par parcelle selon l’article 323. Projet géré avec Esteve Arquitectes & Real Estate (optionnel). Note: superficies et états des loyers susceptibles de révision selon documents officiels. Contact et agenda pour plus d’informations non fournies ici.

00877. Edificio a reformar– Oportunidad única en Barcelona.
Ubicado en Rambla Catalana 78 de l\'Hospitalet (Barcelona). A menos de 8 minutos de la Estación de Sants - Barcelona.
Este emblemático edificio cuenta con 9 viviendas, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores o promotores que deseen hacer una reforma y comercializar los pisos.
Algunos pisos están actualmente alquilados y otros ya se ha terminado el contrato.~Próximamente más información al respeto del estado de los alquileres.
- Referencia catastral: DF2860D0001JF
- Calificación urbanística: 13b Densificación Urbana Semiintensiva. R2 Residencial, Urbano tradicional
- Superficie terreno: 286m2
- Superficie construida: 426m2
Estado actual de los alquileres:~- Bajos 1ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 580€/mes.~- Bajos 2ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 380€/mes.~- Bajos 3ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 4ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 5ª: No alquilado - 0€/mes.~- 1º 1ª - Fin de contrato: Finalizado - 380€/mes*~- 1º 2ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 3ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 4ª - Fin de contrato: 08/02/2028 - 700€/mes.
Normativa aplicable:~Artículo 323 Número máximo de viviendas por parcela~Modi(. Art. de NNUU PCM Segons exp. 2007/028428 (DOGC de 29/09/2008).
l. Las edificaciones que se levanten en la subzona l, intensiva, y en la subzona 11, semiintensiva, no podrán rebasar por parcela un número de viviendas Igual a lo que resulte por exceso de dividir la superficie construida por módulo de 80 m2.
2. A efectos del presente artículo, se entiende por superficie construida, la comprendida entre los cierres exteriores del edificio. Se incluyen los patios de luces, los patios de ventilación y los altillos, y se excluyen los cuerpos salientes, los espacios bajocubierta, los bostezos de escalera, los espacios técnicos de instalaciones situados sobre la altura reguladora máxima, la superficie de planta baja que sobrepase la profundidad de las plantas piso y los sótanos.
- Dirección facultativa:~En Esteve Arquitectes & Real Estate, ofrecemos un presupuesto con descuento especial para el promotor que contrate nuestros servicios (opcional).
Esteve Arquitectes & Real Estate, la inmobiliaria técnica.
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- Las superficies de la propiedad han sido obtenidas de los datos catastrales, cédula, planos, escrituras o notas simples aportadas por la propiedad. Puede haber discrepancias entre los documentos y la realidad. Anuncio legalmente no vinculante.
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