Descripció

Català

Castellà

Edifici a Reformar a Rambla Catalana 78, l'Hospitalet de Llobregat. 9 habitatges en una parcela de 286 m², superfície construída 426 m². Està a punt per a reforma i comercialització de les mitjanes habitacions; alguns pisos amb lloguer actual, altres lliures. Ubicació pròxima a l'Estació de Sants (Barcelona). Referència catastral DF2860D0001JF. Calificació urbanística 13b, Densificació Urbana Semiintensiva; tipologia R2 residencial, urbà tradicional. Distribució de llicència i estat de contractes de lloguer detallats. L'objecte és interessant per a inversors o promotors. Direcció facultativa: En Esteve Arquitectes & Real Estate (servei opcional amb descompte). Informació addicional disponible a petició; superfícies poden variar segons documents. Anunci no vinculant i sense publicar preu. Cal recordar possible discrepàncies entre documents i realitat.

Mostra més

00877. Edificio a reformar– Oportunidad única en Barcelona.
Ubicado en Rambla Catalana 78 de l\'Hospitalet (Barcelona). A menos de 8 minutos de la Estación de Sants - Barcelona.
Este emblemático edificio cuenta con 9 viviendas, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores o promotores que deseen hacer una reforma y comercializar los pisos.
Algunos pisos están actualmente alquilados y otros ya se ha terminado el contrato.~Próximamente más información al respeto del estado de los alquileres.
- Referencia catastral: DF2860D0001JF
- Calificación urbanística: 13b Densificación Urbana Semiintensiva. R2 Residencial, Urbano tradicional
- Superficie terreno: 286m2
- Superficie construida: 426m2
Estado actual de los alquileres:~- Bajos 1ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 580€/mes.~- Bajos 2ª: Fin de contrato: 08/02/2028 - 380€/mes.~- Bajos 3ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 4ª: Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- Bajos 5ª: No alquilado - 0€/mes.~- 1º 1ª - Fin de contrato: Finalizado - 380€/mes*~- 1º 2ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 3ª - Fin de contrato: Finalizado - 680€/mes.~- 1º 4ª - Fin de contrato: 08/02/2028 - 700€/mes.
Normativa aplicable:~Artículo 323 Número máximo de viviendas por parcela~Modi(. Art. de NNUU PCM Segons exp. 2007/028428 (DOGC de 29/09/2008).
l. Las edificaciones que se levanten en la subzona l, intensiva, y en la subzona 11, semiintensiva, no podrán rebasar por parcela un número de viviendas Igual a lo que resulte por exceso de dividir la superficie construida por módulo de 80 m2.
2. A efectos del presente artículo, se entiende por superficie construida, la comprendida entre los cierres exteriores del edificio. Se incluyen los patios de luces, los patios de ventilación y los altillos, y se excluyen los cuerpos salientes, los espacios bajocubierta, los bostezos de escalera, los espacios técnicos de instalaciones situados sobre la altura reguladora máxima, la superficie de planta baja que sobrepase la profundidad de las plantas piso y los sótanos.
- Dirección facultativa:~En Esteve Arquitectes & Real Estate, ofrecemos un presupuesto con descuento especial para el promotor que contrate nuestros servicios (opcional).
Esteve Arquitectes & Real Estate, la inmobiliaria técnica.
Si estás buscando tu hogar ideal, te ofrecemos nuestro asesoramiento personalizado para encontrar la mejor opción.
- Llámanos sin compromiso. ¡Somos la inmobiliaria con arquitectura!
- Las superficies de la propiedad han sido obtenidas de los datos catastrales, cédula, planos, escrituras o notas simples aportadas por la propiedad. Puede haber discrepancias entre los documentos y la realidad. Anuncio legalmente no vinculante.
Contacta con nosotros y agenda una reunión para recibir más información..

Mostra més