Description

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Edifice patrimonial à vendre de 933,68 m2 (projet) au cœur de Barcelone, triangle doré Plaza Catalunya-Fontanella-Vía Layetana. Rez-de-chaussée + mezzanine; étage principal + 3 étages. Potentiel commercial/office/dotacional; ascenseur: projet et licence inclus. Droit de construire 2 logements supplémentaires. Actifs inclus: 3 logements (dont l’un en régime indefinido et récemment rénové), 1 bureau, rez-de-chaussée/stockage. Division horizontale réalisée; 2 logements vendus. Projet et budget de réhabilitation prévus: 4 unités, ascenseur, façade et zones communes. Idéal investisseurs patrimoniaux, family office ou promoteurs recherchant rentabilité et valorisation dans une des zones les plus demandées. Contact pour plans et projet.

Unique investment opportunity in the heart of Barcelona, with air rights and a rehabilitation project including a granted elevator permit.
Located in the very center of the historic Golden Triangle, between Plaça Catalunya, Carrer Fontanella, and Via Laietana.~Area of extremely high demand for medium- and long-term rentals, as well as professional use.
A stately building dating back to 1900, with a total constructed area of 933.68 m2 (according to the project).
Building layout:~Ground Floor + Mezzanine: Great potential for commercial, office, or institutional use.
Main Floor + 3 Upper Floors: Classic layout, high ceilings, and original features.
Elevator: Project and permit included for immediate installation, increasing the value of all units.
ASSETS INCLUDED IN THE PRICE~3 Apartments (one with a permanent lease and one recently renovated)~1 Office~Ground Floor / Storage
Right to build two new apartments (upgrade).
Legal status: Horizontal division completed.
Two apartments already sold to third parties.
PROJECT AND BUDGET~Renovation budget: €240,000 + VAT~(Includes four units, elevator, facade, and common areas).
Ideal for property investors, family offices, or developers seeking profitability and appreciation in one of the city\'s most sought-after areas.
Contact us for more information, plans, and the project.

EMOL36R. Oportunidad única de inversión patrimonial en el centro de Barcelona, con derecho a vuelo y proyecto de rehabilitación con licencia de ascensor concedida.
Situado en pleno triángulo de oro del centro histórico, entre Plaza Catalunya, Calle Fontanella y Vía Layetana.~Zona de altísima demanda para alquiler de media y larga estancia, así como uso profesional.
Edificio señorial del año 1900, con una superficie total construida de 933,68 m2 (según proyecto).
Composición del edificio:~Planta Baja + Altillo: Gran potencial para uso comercial, oficina o dotacional.
Planta Principal + 3 Plantas Piso: Distribución clásica, techos altos y elementos originales.
Ascensor: Proyecto y licencia incluidos para instalación inmediata, incrementando el valor de todas las unidades.
ACTIVOS INCLUIDOS EN EL PRECIO~3 Viviendas (una con régimen indefinido y otra recientemente reformada) ~1 Oficina.~Planta Baja / Almacén.~Derecho a vuelo para construir 2 nuevas viviendas (remonta).
Estado jurídico:~División horizontal realizada.~2 viviendas ya vendidas a terceros.
PROYECTO Y PRESUPUESTO~Presupuesto de reforma: 240.000 € + IVA~(Incluye 4 unidades, ascensor, fachada y zonas comunes).
Ideal para inversores patrimoniales, family office o promotores que busquen rentabilidad y revalorización en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Contacta para ampliar información, planos y proyecto..