Description

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Local de restauration en vente à Barcelone, rue Balmes (emplacement stratégique et très fréquenté). Local esquinier avec double fenêtre, grande luminosité. Surface env. 104 m², agencement adapté: zone de bar, salle de clients, cuisine équipée et opérationnelle avec sortie de fumées. Licence d’activité C2 en vigueur. Activité en cours. Salle de bain adaptée. Environnement résidentiel, bureaux et commerces.

COMFI 838746. Excelente oportunidad para adquirir un local de restauración con licencia C2 con salida de humos.

En una de las ubicaciones más estratégicas y consolidadas de Barcelona, un precioso local esquinero con doble ventana y mucha luz natural.

Situado en la emblemática calle Balmes, una de las principales arterias de la ciudad, este establecimiento se beneficia de una elevada afluencia peatonal, una sólida actividad comercial y de oficina y con una clientela habitual procedente de un entorno residencial de nivel adquisitivo medio-alto.

Con una superficie aproximada de 104 m², el local está distribuido de forma funcional y optimizada para el desarrollo de actividades de hostelería y restauración. Dispone de licencia C2 en vigor, cocina completamente equipada y operativa, zona de barra, sala para comensales y baño adaptado ofreciendo todas las condiciones necesarias para iniciar o continuar la actividad de forma inmediata.

Ubicado en una zona de gran dinamismo, rodeada de comercios, oficinas y viviendas, el local disfruta de actividad constante durante toda la semana, favoreciendo la captación de clientes tanto residentes como visitantes.

Características destacadas:

Licencia C2 en vigor.

Superficie de 104 m².

Cocina equipada con salida de humos.

Sala de clientes y zona de barra.

Negocio actualmente en funcionamiento.

Ubicación privilegiada en la calle Balmes.

Entorno residencial, de oficinas y comercial.

Una oportunidad única para adquirir un negocio operativo, con licencia completa y excelentes perspectivas de crecimiento, en una de las zonas con mayor demanda y proyección del sector de la restauración en Barcelona.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS

En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa:

- Estado del inmueble: Buen estado

- Superficie construida: 104m2

- Antigueedad del edificio: 1920

- No AICAT: 3181

- No API: A14041

- Certificado energético: 1QYL16***

Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud.

Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble..