Descripción

COMFI 838746. Excelente oportunidad para adquirir un local de restauración con licencia C2 con salida de humos.

En una de las ubicaciones más estratégicas y consolidadas de Barcelona, un precioso local esquinero con doble ventana y mucha luz natural.

Situado en la emblemática calle Balmes, una de las principales arterias de la ciudad, este establecimiento se beneficia de una elevada afluencia peatonal, una sólida actividad comercial y de oficina y con una clientela habitual procedente de un entorno residencial de nivel adquisitivo medio-alto.

Con una superficie aproximada de 104 m², el local está distribuido de forma funcional y optimizada para el desarrollo de actividades de hostelería y restauración. Dispone de licencia C2 en vigor, cocina completamente equipada y operativa, zona de barra, sala para comensales y baño adaptado ofreciendo todas las condiciones necesarias para iniciar o continuar la actividad de forma inmediata.

Ubicado en una zona de gran dinamismo, rodeada de comercios, oficinas y viviendas, el local disfruta de actividad constante durante toda la semana, favoreciendo la captación de clientes tanto residentes como visitantes.

Características destacadas:

Licencia C2 en vigor.

Superficie de 104 m².

Cocina equipada con salida de humos.

Sala de clientes y zona de barra.

Negocio actualmente en funcionamiento.

Ubicación privilegiada en la calle Balmes.

Entorno residencial, de oficinas y comercial.

Una oportunidad única para adquirir un negocio operativo, con licencia completa y excelentes perspectivas de crecimiento, en una de las zonas con mayor demanda y proyección del sector de la restauración en Barcelona.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS

En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa:

- Estado del inmueble: Buen estado

- Superficie construida: 104m2

- Antigueedad del edificio: 1920

- No AICAT: 3181

- No API: A14041

- Certificado energético: 1QYL16***

Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud.

Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble..