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Immeuble d’investissement à vendre à Barcelone, à proximité immédiate de la Sagrada Familia. 960 m² construits sur 3 niveaux + terrasse rooftop. Exploitation diversifiée : 5 appartements touristiques avec licences HUTB en vigueur (28 lits), 3 appartements en séjour de moyenne durée (20 lits), 1 logement résidentiel (potentiel d’optimisation) et 3 locaux commerciaux en location long terme. Appartements rénovés, entièrement équipés, gestion opérationnelle moderne (serrures électroniques, contrôle acoustique, vidéosurveillance, solutions smart management). 48 lits opérationnels. Actif en état rénové, usage hôtelier global, non divisé en propriété horizontale. Environnement prime avec commerces et transports, proche de Arc de Triomf, Parc de la Ciutadella, Vila Olímpica, Port Olímpic, plages et Plaza Catalunya.

BP2103. BUCKINGHAM Property Advisors comercializa, de forma única, este edificio de inversión premium junto a Sagrada Familia | Activo único con licencias turísticas en Barcelona en un 9% de rentabilidad neta anual.
Oportunidad excepcional para adquirir un edificio completo en una de las ubicaciones con mayor demanda de Barcelona, a escasos minutos de la Sagrada Familia, en un enclave estratégico con alta demanda turística y residencial.
El activo cuenta con 960 m2 construidos, distribuidos en 3 plantas más espectacular terraza rooftop, y representa una oportunidad difícilmente replicable por su combinación de ubicación, calidad de producto, operativa consolidada y diversificación de ingresos.
Actualmente el edificio se compone de:~• 5 apartamentos turísticos con licencia HUTB en vigor**, con **28 camas operativas~• 3 apartamentos de media estancia**, con **20 camas operativas~• 1 vivienda residencial con potencial de optimización futura~• 3 locales comerciales actualmente arrendados**, con contratos de larga duración indexados que aportan estabilidad y recurrencia de ingresos
Los apartamentos han sido reformados con buenas calidades, se entregan completamente equipados y amueblados, y cuentan con una operativa moderna ya implementada con cerraduras electrónicas, sistemas de control acústico, videovigilancia y soluciones smart management, permitiendo una gestión eficiente desde el primer día.
El edificio se encuentra rodeado de supermercados, farmacias, restauración, comercios y excelentes conexiones de transporte, muy próximo a algunos de los principales puntos de interés de Barcelona como Arc de Triomf, Parc de la Ciutadella, Vila Olímpica, Port Olímpic, sus playas y Plaza Catalunya.
Un activo que combina de forma excepcional:~✔ 48 camas operativas actualmente~✔ producto reformado y listo para explotación inmediata~✔ licencias turísticas activas~✔ ingresos diversificados entre hospitality, residencial y retail~✔ contratos comerciales estables a largo plazo~✔ ubicación prime en Barcelona
Una oportunidad ideal para family offices, inversores patrimonialistas, operadores hospitality o grupos de inversión que busquen un activo con rentabilidad inmediata y fuerte potencial de valorización en Barcelona.
Información financiera y documentación adicional disponible bajo solicitud privada.
Información legal obligatoria (Ley 18/2007):~● Localización: Barcelona~● Estado del inmueble: Reformado~● El presente inmueble es de uso hotelero en su totalidad y no se encuentra dividido horizontalmente~● Superficies: Construido 960m2~● Impuestos no incluidos en el precio de oferta~● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |~API 3922)~.