Descripción

BP2103. BUCKINGHAM Property Advisors comercializa, de forma única, este edificio de inversión premium junto a Sagrada Familia | Activo único con licencias turísticas en Barcelona en un 9% de rentabilidad neta anual.
Oportunidad excepcional para adquirir un edificio completo en una de las ubicaciones con mayor demanda de Barcelona, a escasos minutos de la Sagrada Familia, en un enclave estratégico con alta demanda turística y residencial.
El activo cuenta con 960 m2 construidos, distribuidos en 3 plantas más espectacular terraza rooftop, y representa una oportunidad difícilmente replicable por su combinación de ubicación, calidad de producto, operativa consolidada y diversificación de ingresos.
Actualmente el edificio se compone de:~• 5 apartamentos turísticos con licencia HUTB en vigor**, con **28 camas operativas~• 3 apartamentos de media estancia**, con **20 camas operativas~• 1 vivienda residencial con potencial de optimización futura~• 3 locales comerciales actualmente arrendados**, con contratos de larga duración indexados que aportan estabilidad y recurrencia de ingresos
Los apartamentos han sido reformados con buenas calidades, se entregan completamente equipados y amueblados, y cuentan con una operativa moderna ya implementada con cerraduras electrónicas, sistemas de control acústico, videovigilancia y soluciones smart management, permitiendo una gestión eficiente desde el primer día.
El edificio se encuentra rodeado de supermercados, farmacias, restauración, comercios y excelentes conexiones de transporte, muy próximo a algunos de los principales puntos de interés de Barcelona como Arc de Triomf, Parc de la Ciutadella, Vila Olímpica, Port Olímpic, sus playas y Plaza Catalunya.
Un activo que combina de forma excepcional:~✔ 48 camas operativas actualmente~✔ producto reformado y listo para explotación inmediata~✔ licencias turísticas activas~✔ ingresos diversificados entre hospitality, residencial y retail~✔ contratos comerciales estables a largo plazo~✔ ubicación prime en Barcelona
Una oportunidad ideal para family offices, inversores patrimonialistas, operadores hospitality o grupos de inversión que busquen un activo con rentabilidad inmediata y fuerte potencial de valorización en Barcelona.
Información financiera y documentación adicional disponible bajo solicitud privada.
Información legal obligatoria (Ley 18/2007):~● Localización: Barcelona~● Estado del inmueble: Reformado~● El presente inmueble es de uso hotelero en su totalidad y no se encuentra dividido horizontalmente~● Superficies: Construido 960m2~● Impuestos no incluidos en el precio de oferta~● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |~API 3922)~.