1456m² locaux commerciaux pour vente à Barcelone, dans le quartier de Provençals del Poblenou, Carrer del Paraguai

Carrer del Paraguai, Sant Martí, Provençals del Poblenou, Barcelone, Barcelona Voir sur la carte
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Locaux commerciaux
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Surface construite
1456 m²
Surface construite

Description

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Local commercial à vendre à Barcelone, secteur 22@ Nord, en zone en pleine transformation. Surface totale 1456 m² : RDC 652 m² en grande partie diaphane, accès direct rue avec grand portail pour camions et entrée indépendante, hauteur 5 m, mont-charge, sanitaires et vestiaires, mezzanine/bureau 66 m². Étage 1 691 m² quasi diaphane, hauteur ~4 m, lumière naturelle. Bâtiment à rénover, permettant une adaptation complète. Prévision de meilleure qualité urbaine et création d’une zone libre de construction à l’arrière, apportant plus d’aération et de luminosité.
00000742. Oportunidad única en el 22@ Norte de Barcelona~Amplio activo de más de 1.400 m2 ubicado en una de las zonas con mayor proyección y transformación de la ciudad. Situado en la expansión natural del distrito tecnológico 22@, un entorno destinado a consolidarse como uno de los grandes polos empresariales de Barcelona.~El inmueble está compuesto por dos fincas registrales independientes, actualmente conectadas mediante escalera interior y montacargas, ofreciendo gran flexibilidad de uso e inversión.
Características del inmueble:~Local en planta baja de 652 m2, con acceso directo desde la calle mediante gran portón apto para tráileres, además de entrada independiente, facilitando tanto la operativa logística como el acceso de personal o clientes.
- Altura de techos de 5 metros~- Espacio diáfano altamente versátil~- Altillo de oficinas de 66 m2~- Baños y vestuarios~- Montacargas~Conectado mediante escalera interior y montacargas, dispone de una planta primera de 691 m2, también prácticamente diáfana, con abundante luz natural y una altura de techos aproximada de 4 metros, ideal para oficinas, showroom o ampliación de actividad.
Estado: a reformar, lo que permite adaptar el espacio completamente a las necesidades del proyecto.
Entorno y proyección:~La manzana se encuentra actualmente en fase de desarrollo, con un planeamiento que prevé un entorno de alta calidad urbana. Destaca la futura creación de una zona libre de edificación junto a la fachada posterior, lo que aportará mayor amplitud, ventilación y luminosidad al inmueble.
Asimismo, el entorno se configurará con edificios de nueva construcción, principalmente de uso oficinas, consolidando un ambiente moderno, dinámico y alineado con el ecosistema empresarial del 22@.
Una oportunidad para posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona y anticiparse a su revalorización.
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El precio incluye honorarios de agencia. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. La operación estará sujeta a los impuestos aplicables según la normativa vigente (IVA/AJD o ITP), así como a gastos de notaría y registro a cargo del comprador.
Sobre nosotros:~Registre d\'Agents Immobiliaris de Catalunya nº: 1.539. Si piensas en vender piensa en Xela Properties~Queremos ser tu Agente Inmobiliario Personal y para eso aplicamos los valores que definen nuestra empresa: la profesionalidad, la transparencia, la eficacia y la empatía. Nuestro principio básico de trabajo es el acompañamiento integral en todas las operaciones y nuestro objetivo es conseguir la máxima satisfacción de todos nuestros clientes..
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À propos de la propriété

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Type de local
Locaux commerciaux
Surface Construite
1456 m²
Disposition
Plan Ouvert
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  • Monte-charge

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Carrer del Paraguai, Sant Martí, Provençals del Poblenou, Barcelone, Barcelona
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Prix de vente
1 600 000 €
(1 098.9 €/m²)
REF sur le site de l'agence : RGT-00000742
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Dernière mise à jour : 5 mai 2026
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