Description

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Commercial premises for sale in Barcelona, 22@ North (growing business district). Ground floor 652 m² with direct street access via large door suitable for trailers, independent entrance, 5 m ceiling height, open-plan space, 66 m² office mezzanine/altillo, bathrooms and changing rooms, and loading equipment (lift/montacargas). First floor 691 m², mostly open-plan with approx. 4 m ceiling height, suitable for offices/showroom/expansion; connected by internal staircase and montacargas. Property requires refurbishment, allowing full reconfiguration. Planned urban development nearby includes a future open area behind the façade for more space, ventilation and natural light.

00000742. Oportunidad única en el 22@ Norte de Barcelona~Amplio activo de más de 1.400 m2 ubicado en una de las zonas con mayor proyección y transformación de la ciudad. Situado en la expansión natural del distrito tecnológico 22@, un entorno destinado a consolidarse como uno de los grandes polos empresariales de Barcelona.~El inmueble está compuesto por dos fincas registrales independientes, actualmente conectadas mediante escalera interior y montacargas, ofreciendo gran flexibilidad de uso e inversión.
Características del inmueble:~Local en planta baja de 652 m2, con acceso directo desde la calle mediante gran portón apto para tráileres, además de entrada independiente, facilitando tanto la operativa logística como el acceso de personal o clientes.
- Altura de techos de 5 metros~- Espacio diáfano altamente versátil~- Altillo de oficinas de 66 m2~- Baños y vestuarios~- Montacargas~Conectado mediante escalera interior y montacargas, dispone de una planta primera de 691 m2, también prácticamente diáfana, con abundante luz natural y una altura de techos aproximada de 4 metros, ideal para oficinas, showroom o ampliación de actividad.
Estado: a reformar, lo que permite adaptar el espacio completamente a las necesidades del proyecto.
Entorno y proyección:~La manzana se encuentra actualmente en fase de desarrollo, con un planeamiento que prevé un entorno de alta calidad urbana. Destaca la futura creación de una zona libre de edificación junto a la fachada posterior, lo que aportará mayor amplitud, ventilación y luminosidad al inmueble.
Asimismo, el entorno se configurará con edificios de nueva construcción, principalmente de uso oficinas, consolidando un ambiente moderno, dinámico y alineado con el ecosistema empresarial del 22@.
Una oportunidad para posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona y anticiparse a su revalorización.
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El precio incluye honorarios de agencia. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. La operación estará sujeta a los impuestos aplicables según la normativa vigente (IVA/AJD o ITP), así como a gastos de notaría y registro a cargo del comprador.
Sobre nosotros:~Registre d\'Agents Immobiliaris de Catalunya nº: 1.539. Si piensas en vender piensa en Xela Properties~Queremos ser tu Agente Inmobiliario Personal y para eso aplicamos los valores que definen nuestra empresa: la profesionalidad, la transparencia, la eficacia y la empatía. Nuestro principio básico de trabajo es el acompañamiento integral en todas las operaciones y nuestro objetivo es conseguir la máxima satisfacción de todos nuestros clientes..