Description

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Local commercial à vendre, 197 m² construits (cadastre) à Sant Gervasi‑Galvany (Vía Augusta, près Aribau) avec entrée principale par passage piéton calme vers la rue Brusi. Deux niveaux communicants par escalier intérieur : 1er étage 37 m² utiles (bureau en deux zones, ventilation sur patio, climatisation, accès au sous‑sol) ; sous‑sol 142 m² utiles (trois espaces de 25 / 29 / 62,5 m², cuisine équipée avec chauffe‑eau électrique et extracteur, salle de bain complète avec douche, rangements, monte‑charge direct au sous‑sol). Deux accès indépendants depuis la rue, sols parquet, menuiserie aluminium, persiennes manuelles, climatisation dans plusieurs pièces, possibilité de conserver mobilier. Physiquement composé de quatre locaux avec registres indépendants. Usage adapté : bureaux, stockage, ateliers créatifs, associations culturelles, créateurs de contenu, productrices audiovisuelles ; non adapté aux activités nécessitant évacuation de fumées ou insonorisation. Dernière activité : association culturelle et production vidéo. Disponibilité immédiate.

SP156EL. Amplio local en venta en el Barrio de Sant Gervasi-Galvany , ideal para productoras y localizado en Vía Augusta (junto a calle Aribau) con entrada principal por un pasaje peatonal muy tranquilo que conecta con la calle Brusi. No se acepta otra actividad que estudios de grabación, que ya lo había sido, o asociaciones culturales.
El inmueble cuenta con 197 m2 construidos según catastro, distribuidos en dos plantas comunicadas por escalera interior y con dos accesos independientes desde la calle, uno de ellos con montacargas directo al sótano. Actualmente está formado por cuatro locales físicamente unidos, aunque cada uno mantiene registro independiente.
En la planta primera, de 37 m2 útiles, se encuentra una oficina dividida en dos zonas, con ventilación a patio interior, aire acondicionado y acceso al sótano. La planta sótano, de 142 m2 útiles, dispone de varias estancias polivalentes, cocina equipada con termo eléctrico y extractor, baño completo con ducha, tres amplios espacios de 25 m2, 29 m2 y 62,5 m2, además de áreas de almacenamiento bajo escaleras y montacargas.
El local cuenta con suelo de parquet, carpintería de aluminio, aire acondicionado en varias estancias, persianas manuales en los accesos y posibilidad de quedarse con el mobiliario actual. Es ideal para despachos, almacén, talleres creativos, asociaciones culturales, creadores de contenido, productoras audiovisuales o cualquier actividad que no requiera salida de humos ni insonorización.
Su última actividad ha sido como asociación cultural y productora de vídeo.
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El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso..