Description

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Commercial premises for sale in Sant Gervasi–Galvany (Vía Augusta near Aribau), 197 m² built (cadastre), two levels linked by internal stairs: first floor 37 m² usable (office in two zones, interior-patio ventilation, air conditioning, access to basement); basement 142 m² usable (three main rooms 25/29/62.5 m², multipurpose areas, equipped kitchen with electric water heater and extractor, full bathroom with shower, storage under stairs, goods lift to basement). Two independent street accesses via a quiet pedestrian passage (one with goods lift), four physically joined units with independent registrations, parquet flooring, aluminum frames, AC in several areas, manual shutters, furniture optional. Suitable for offices, storage, creative workshops, cultural associations, content creators, audiovisual production; not for activities requiring smoke outlet or soundproofing. Immediate availability.

SP156EL. Amplio local en venta en el Barrio de Sant Gervasi-Galvany , ideal para productoras y localizado en Vía Augusta (junto a calle Aribau) con entrada principal por un pasaje peatonal muy tranquilo que conecta con la calle Brusi. No se acepta otra actividad que estudios de grabación, que ya lo había sido, o asociaciones culturales.
El inmueble cuenta con 197 m2 construidos según catastro, distribuidos en dos plantas comunicadas por escalera interior y con dos accesos independientes desde la calle, uno de ellos con montacargas directo al sótano. Actualmente está formado por cuatro locales físicamente unidos, aunque cada uno mantiene registro independiente.
En la planta primera, de 37 m2 útiles, se encuentra una oficina dividida en dos zonas, con ventilación a patio interior, aire acondicionado y acceso al sótano. La planta sótano, de 142 m2 útiles, dispone de varias estancias polivalentes, cocina equipada con termo eléctrico y extractor, baño completo con ducha, tres amplios espacios de 25 m2, 29 m2 y 62,5 m2, además de áreas de almacenamiento bajo escaleras y montacargas.
El local cuenta con suelo de parquet, carpintería de aluminio, aire acondicionado en varias estancias, persianas manuales en los accesos y posibilidad de quedarse con el mobiliario actual. Es ideal para despachos, almacén, talleres creativos, asociaciones culturales, creadores de contenido, productoras audiovisuales o cualquier actividad que no requiera salida de humos ni insonorización.
Su última actividad ha sido como asociación cultural y productora de vídeo.
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El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso..